Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Garantiemakelaars

Scholverbos 42

5122HP Rijen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.876

Fotoalbum

Scholverbos 42 Rijen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u wonen op een groene en rustige plek, waar natuur en voorzieningen moeiteloos samenkomen? Dan is dit de ideale woning voor u! Gelegen in een rustige straat aan de rand van de wijk, direct grenzend aan het Scholverbos. De woning zelf beschikt over meer dan voldoende ruimte met o.a. een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een diepe achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te richten. Voor kinderen is er een speelveldje met toestellen in de straat, ideaal voor veilig buitenspelen. Aankoopargumenten: - Direct in het groen, het Scholverbos grenst aan de woning, ideaal voor wandelen en ontspanning; - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Zowel binnen als buiten volop mogelijkheden om de woning verder te personaliseren; - Met een speelveldje met toestellen in de straat is speelplezier altijd dichtbij; - Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Het centrum van Rijen met supermarkten, winkels en horeca bereikt u snel per fiets of te voet. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk, met speelplekken en veilige fietsroutes. Vanuit de straat wandelt u bovendien binnen enkele minuten het bos in. Daarnaast zorgen het NS-station en de uitvalswegen richting Breda en Tilburg voor een goede bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Via de hal voorzien van een toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, betreedt u deze woning. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, die dankzij raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een prettig en ruimtelijk gevoel geeft. Daarnaast is een handige vaste kast voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap, elektrische oven, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is de diepe achtertuin direct bereikbaar. De tuin van circa 15 meter diep is momenteel ingericht met sierbestrating, gazon en vaste beplanting. Achterin de tuin staat een berging van circa 6 m², compleet met praktische overkapping, ideaal bijvoorbeeld om tuinmeubelen droog te zetten of fietsen te parkeren. De tuin biedt volop mogelijkheden om bijvoorbeeld een speelplek voor kinderen, een gezellige loungehoek of een eigen moestuin aan te leggen. Vanuit de overkapping is de poort voor achterom bereikbaar. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Een praktische badkamer die klaar is voor een moderne update naar eigen wensen. De badkamer is momenteel voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafel. Slaapkamer I is circa 2,76 x 2,09 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,53 x 3,13 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,39 x 1,90 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2015). Tevens bevindt zich hier een 4e slaapkamer van circa 2,83 x 3,03 m met een dakraam, natuurlijk is deze ruimte ook ideaal te gebruiken als hobbyruimte of thuiskantoor. Bent u benieuwd geworden naar deze fijne woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging en ontdek de vele pluspunten van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
312 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5122

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.