Aller directement au contenu
Logo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

De Ruijterstraat 35 D

2231RT Rijnsburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.525

Galerie de photos

De Ruijterstraat 35 D Rijnsburg
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Royale twee-onder-een-kapwoning met een grote garage, vijf ruime slaapkamers en een opvallend rustige ligging aan het einde van een klein straatje’ Aan het einde van een rustig doodlopend straatje in Rijnsburg staat deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 2016. Een huis dat zich onderscheidt door de combinatie van ruimte, rust en een verzorgde, eigentijdse afwerking. De architectuur is strak en tijdloos, het afwerkingsniveau neutraal en stijlvol, waardoor de woning moeiteloos aansluit bij uiteenlopende woonstijlen. Met circa 160 m² woonoppervlakte, een ruime garage en een perceel van 257 m² biedt De Ruijterstraat 35D precies datgene waar veel gezinnen naar zoeken: comfort, leefruimte en een prettige woonomgeving waar kinderen daadwerkelijk voor de deur buiten kunnen spelen. INDELING Begane grond: Bij aankomst in De Ruijterstraat zorgt de combinatie van het moderne bouwjaar en de rustige architectuur voor een tijdloos geheel met een verzorgde uitstraling. Het achterste huis is nummer 35D. De oprit en de garage bieden volop praktische ruimte voor fietsen of het parkeren van een auto. Binnenkomst gebeurt in de ruime hal met ruimte voor een garderobe, de trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit hier is er tevens toegang tot fijne leefruimte waar een riant woon oppervlakte wacht. Dankzij de vele raampartijen voelt het huis open en comfortabel aan. De afwerking is modern en luxe met rustige kleuren, strakke wanden en een stijlvolle basis die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. De woonkamer is royaal opgezet over de volledige breedte en biedt verschillende indelingsmogelijkheden. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek én een royale eettafel richting de keuken. De zichtlijn van voor naar achter versterkt het ruimtelijke gevoel. De openslaande deuren zorgen in de mooie maanden van het jaar voor een aangename verbinding met buiten. Hierdoor ontstaat een leefruimte die zich moeiteloos uitbreidt naar het terras tegen de achtergevel. De tuin biedt voldoende privacy en heeft een prettige zonligging. Er is ruimte voor een comfortabele loungehoek, een lange eettafel en een speelplek voor kinderen. Omdat de woning aan het einde van een verkeersarme straat ligt, is hier extra rust. De combinatie van tuin, garage en eigen parkeergelegenheid maakt het woongeheel meer dan compleet. De keuken is mooi geplaatst aan de voorzijde van het huis en is praktisch ingericht met veel werk- en bergruimte én een eiland. De sfeervolle uitstraling maakt de keuken tijdloos en duurzaam. Er is een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een koelvriescombinatie en een combioven. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste etage: De eerste verdieping is ruim opgezet en praktisch ingedeeld met drie volwaardige slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer. Opvallend is vooral de maatvoering van de kamers, iedere ruimte voelt comfortabel en licht aan. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt fraai uit over de tuin. Een rustige kamer met voldoende ruimte voor een groot bed en royale kastruimte. Direct daarnaast ligt een tweede slaapkamer, eveneens prettig van formaat. Deze kamer leent zich uitstekend als kinderkamer of comfortabele thuiswerkplek. Aan de voorzijde van de verdieping bevindt zich de badkamer. Een royale en stijlvol afgewerkte ruimte die perfect aansluit bij de rustige, hoogwaardige uitstraling van de woning. De badkamer is ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet, handdoekradiator en een kwalitatief hoogwaardig badkamermeubel met dubbele waskommen. De derde slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als garderobekamer. Uiteraard kan deze ruimte net zo goed dienen als ruime slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Juist die flexibiliteit maakt de verdieping geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Tweede etage: De zolderverdieping vormt een volwaardige en verrassend ruime derde woonlaag. Dankzij de slimme indeling en de brede dakkapellen is deze verdieping opvallend licht en ruim met volop stahoogte en comfortabele leefruimte. Hier bevinden zich nog twee goed formaat slaapkamers die zich uitstekend lenen als kinder-, logeer- of werkkamer. Juist doordat beide kamers volwaardig zijn, biedt deze verdieping veel flexibiliteit voor bijvoorbeeld grotere gezinnen. De voorste kamer beschikt over een bergruimte die plaats biedt aan de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Alles is netjes georganiseerd en uit het zicht gehouden. Ook bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. OMGEVING De Ruijterstraat ligt in een rustige en geliefde woonomgeving in Rijnsburg, een dorp dat bekendstaat om de prettige combinatie van rust, voorzieningen en centrale ligging. De ligging aan het einde van een doodlopend straatje versterkt het rustige karakter en zorgt voor een veilige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en supermarkten. Ook het gezellige centrum van Rijnsburg ligt op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn Katwijk en Leiden snel bereikbaar. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is bijzonder gunstig. Binnen enkele minuten bereikt u de N206 en de A44, waardoor steden als Leiden, Den Haag, Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes richting onder andere station Leiden Centraal op korte afstand. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van strand, duinen en natuur. Binnen korte fietsafstand is de kust van Katwijk bereikbaar of wandelt u in de duingebieden rondom Wassenaar en Noordwijk. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning van circa 160m2 - Gelegen aan het einde van een rustig doodlopend straatje - Bouwjaar 2016 - Grote garage met volop bergruimte en multifunctionele mogelijkheden - Eigen oprit met parkeergelegenheid en oplaadpunt voor een elektrische auto - Luxe en neutrale afwerking met tijdloze uitstraling - Ruime en lichte woonkamer met prettig tuincontact - Vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen - Strand, duinen en Leiden op korte afstand bereikbaar - Moderne bouwkwaliteit met goede isolatievoorzieningen - Instapniveau en indelingsmogelijkheden geschikt voor uiteenlopende doelgroepen

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
669 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2231

Google Maps

Localisation de Rijnsburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsburg

Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsburg. En 2025 étaient 17.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

17.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijnsburg
Année Résidents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijnsburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Niveau d'enseignement

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.485

Étiquette C

1.819

Étiquette B

1.297

Étiquette D

471

Étiquette G

268

Étiquette E

257

Étiquette F

242

Étiquette A+

212

Étiquette A++

173

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

131

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijnsburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.610 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.760

Activité dans Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijnsburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer maisons in Rijnsburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.