Résidents
17.505
Dernière année: 2025
Johannes Poststraat 18
2231HZ Rijnsburg • Zuid-Holland
Vendu
€ 800.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 817.850
Prix d'achat /m²: € 6.504
Galerie de photos
Description
Aan de Johannes Poststraat 18 in Rijnsburg staat deze uitstekend onderhouden en gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met een luxe afwerking, royale woonoppervlakte én een volledig ingerichte praktijkruimte aan huis, momenteel in gebruik als schoonheidssalon. Dit huis combineert comfortabel wonen met de mogelijkheid om professioneel te werken vanuit huis! De woning is licht, verzorgd en stijlvol ingericht met oog voor detail. Grote ramen, een moderne keuken met luxe afwerking, een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle badkamer zijn slechts enkele van de pluspunten. De praktijkruimte achter op het perceel is professioneel ingericht en biedt een ideale oplossing voor wie wonen en werken wil combineren. Gelegen in een rustige, brede straat en op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen, is dit een woning met veel mogelijkheden en een bijzonder prettige uitstraling! Begane grond: De voortuin is strak aangelegd met donkergrijze sierbestrating en groenblijvende beplanting, wat direct een verzorgde indruk geeft. U parkeert op eigen terrein en bereikt via de zijkant de entree. Binnen valt meteen de lichte en royale woonkamer op. De ruimte is afgewerkt met lichte vloertegels met een betonlook, glad gestuukte wanden en een sfeervolle blauwgrijze accentmuur met klassiek patroonbehang. De grote raampartijen aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en een open verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in lichte houttint met verticale profilering en voorzien van een donker composiet werkblad. Het eiland met kookplaat en afzuigkap vormt een echte blikvanger en scheidt de kookruimte op stijlvolle wijze van de eetkamer. Dankzij de hoekopstelling is er veel werk- en bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken heeft u een vrij uitzicht over de straat. De eetkamer grenst direct aan de keuken en biedt ruimte voor een grote eettafel, de grote ramen en het samenspel van materialen creëren hier een prettige, huiselijke sfeer. Ideaal voor lange diners met familie of vrienden! Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte wasruimte. De badkamer is modern uitgevoerd met strak grijs stucwerk, een inloopdouche met glazen wand, houten dubbel wastafelmeubel en donker werkblad. De combinatie van grijs, hout en zwart geeft de ruimte een luxe spa-uitstraling. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld, voorzien van laminaatvloeren in houttint, gladde wanden en grote ramen voor veel lichtinval. De wasruimte is ideaal voor het plaatsen van wasapparatuur en extra opslag. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als werkkamer. Dankzij de dakkapel is hier volop licht. De kamer heeft een moderne uitstraling met witte wanden, donkergrijze accenten en balken in zicht, en is momenteel in gebruik als thuiswerkplek met veel opbergruimte achter de knieschotten. Kantoor/Praktijkruimte (Schoonheidssalon) Achter in de tuin bevindt zich het volledig ingerichte bijgebouw, nu in gebruik als schoonheidssalon. Deze ruimte is professioneel afgewerkt met lichte wanden, houtlook PVC-vloeren en inbouwverlichting. De huidige indeling bestaat uit een ontvangstruimte, twee behandelruimtes, klein keukenblok en een eigen toilet. De praktijk straalt rust en professionaliteit uit, door de lichte kleurstelling en moderne verlichting is het een prettige werkomgeving. Een trap leidt naar de bovenverdieping van het bijgebouw, waar zich nog een nette, lichte ruimte bevindt. Ideaal als kantoor, opslag of tweede behandelkamer. Deze verdieping heeft een strakke witte afwerking met dakraam en biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding of gebruik als kantoor. Tuin: De achtertuin is diep en onderhoudsarm aangelegd met grote, antracietkleurige tegels en groene klimplanten langs de erfafscheiding. Er is volop ruimte voor een loungeset, eettafel of speelplek voor kinderen. Dankzij de ligging is er een goede combinatie van privacy en zon gedurende de dag. Bijgebouw: Aan de woning is een praktische en veelzijdige bijgebouwde ruimte gerealiseerd. Deze aanbouw beschikt over een royale hal met toiletruimte en twee separate kamers die momenteel zijn ingericht met praktijkvoorzieningen. Dit maakt de ruimtes uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een thuispraktijk, kantoor aan huis of als speel- of hobbykamer. Op de verdieping bevindt zich bovendien een ruime kamer die ideaal te gebruiken is als kantoor of werkruimte. Dankzij de aanwezigheid van extra bergruimte is dit ook een perfecte plek om spullen netjes en overzichtelijk op te bergen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte woning ca. 102 m² (exclusief tweede verdieping) • Oppervlakte bijgebouw ca. 95 m² • Volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing • Luxe keuken met inbouwapparatuur en kookeiland • Moderne badkamer met inloopdouche en stijlvol design • Onderhoudsarme tuin met doorloop naar de praktijkruimte • Parkeren op eigen terrein • Gelegen in rustige straat nabij centrum en voorzieningen • Ideaal voor wonen én werken aan huis • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, meetinstructie, bouwregelgeving. Zoekt u een instapklare woning waar stijlvol wonen en professioneel werken moeiteloos samengaan? Dan is Johannes Poststraat 18 te Rijnsburg absoluut een bezichtiging waard! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 800.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850
3,04%
Annuellement
%
€ 40.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 800.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 5 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Contenu
- 407 m³
- Espace de stockage externe
- 101 m²
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1966
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 05-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Rijnsburg
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsburg
Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsburg. En 2025 étaient 17.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.
Moyenne WOZ
EUR 503.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
450
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.885 |
| 2022 | 16.835 |
| 2023 | 17.110 |
| 2024 | 17.235 |
| 2025 | 17.505 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.000 |
| 2022 | EUR 390.000 |
| 2023 | EUR 449.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 503.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.485
0-15: 2.945
15-25: 2.155
25-45: 4.330
45-65: 4.595
Niveau d'enseignement
Hoger
3.340
Praktisch
3.890
Middelbaar
5.600
Origine des habitants (2025)
Europa
1.160
Nederland
14.895
Buiten Europa
1.450
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.104
Appartementen
2.691
Tussenwoningen
2.692
Vrijstaande woningen
550
Twee-onder-één-kap woningen
471
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
369
1925 tot 1950
382
1950 tot 1970
599
1970 tot 1980
1.341
1980 tot 1990
886
1990 tot 2000
610
2000 tot 2010
311
2010 tot 2020
569
2020 en later
370
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.485
Étiquette C
1.819
Étiquette B
1.297
Étiquette D
471
Étiquette G
268
Étiquette E
257
Étiquette F
242
Étiquette A+
212
Étiquette A++
173
Étiquette A+++
158
Étiquette A++++
131
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 3.080 |
| 2021 | 1.210 | 3.130 |
| 2022 | 940 | 2.930 |
| 2023 | 810 | 2.760 |
| 2024 | 790 | 2.810 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 3.100
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.020
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 500 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.870
Vrijstaande woning
Gaz: 1.610 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.760
Activité dans Rijnsburg (2025)
Handel en HORECA
505
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
475
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
125
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Nombre total d'établissements: 1.995
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 33 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 28 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 49 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?
Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?
In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.
Meer maisons in Rijnsburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Esdoornlaan 35
2231XT Rijnsburg
€ 499.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bankijkerweg 121
2231MX Rijnsburg
€ 839.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Spinozalaan 18
2231SR Rijnsburg
€ 799.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 768 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Langevaart 2
2231GC Rijnsburg
€ 599.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Molenkamp 19
2231ZK Rijnsburg
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Verdeelstraat 3
2231DR Rijnsburg
€ 789.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Jan Steenstraat 2
2231BM Rijnsburg
€ 759.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Schans 2
2231LE Rijnsburg
€ 1.195.000 k.k.
€ 5.801/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 510 m²
- Chambres de coucher
- 6
