Einwohner
17.505
Letztes Jahr: 2025
Johannes Poststraat 18
2231HZ Rijnsburg • Zuid-Holland
Verkauft
€ 800.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850
2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850
Kaufpreis /m²: € 6.504
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de Johannes Poststraat 18 in Rijnsburg staat deze uitstekend onderhouden en gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met een luxe afwerking, royale woonoppervlakte én een volledig ingerichte praktijkruimte aan huis, momenteel in gebruik als schoonheidssalon. Dit huis combineert comfortabel wonen met de mogelijkheid om professioneel te werken vanuit huis! De woning is licht, verzorgd en stijlvol ingericht met oog voor detail. Grote ramen, een moderne keuken met luxe afwerking, een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle badkamer zijn slechts enkele van de pluspunten. De praktijkruimte achter op het perceel is professioneel ingericht en biedt een ideale oplossing voor wie wonen en werken wil combineren. Gelegen in een rustige, brede straat en op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen, is dit een woning met veel mogelijkheden en een bijzonder prettige uitstraling! Begane grond: De voortuin is strak aangelegd met donkergrijze sierbestrating en groenblijvende beplanting, wat direct een verzorgde indruk geeft. U parkeert op eigen terrein en bereikt via de zijkant de entree. Binnen valt meteen de lichte en royale woonkamer op. De ruimte is afgewerkt met lichte vloertegels met een betonlook, glad gestuukte wanden en een sfeervolle blauwgrijze accentmuur met klassiek patroonbehang. De grote raampartijen aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en een open verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in lichte houttint met verticale profilering en voorzien van een donker composiet werkblad. Het eiland met kookplaat en afzuigkap vormt een echte blikvanger en scheidt de kookruimte op stijlvolle wijze van de eetkamer. Dankzij de hoekopstelling is er veel werk- en bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken heeft u een vrij uitzicht over de straat. De eetkamer grenst direct aan de keuken en biedt ruimte voor een grote eettafel, de grote ramen en het samenspel van materialen creëren hier een prettige, huiselijke sfeer. Ideaal voor lange diners met familie of vrienden! Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte wasruimte. De badkamer is modern uitgevoerd met strak grijs stucwerk, een inloopdouche met glazen wand, houten dubbel wastafelmeubel en donker werkblad. De combinatie van grijs, hout en zwart geeft de ruimte een luxe spa-uitstraling. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld, voorzien van laminaatvloeren in houttint, gladde wanden en grote ramen voor veel lichtinval. De wasruimte is ideaal voor het plaatsen van wasapparatuur en extra opslag. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als werkkamer. Dankzij de dakkapel is hier volop licht. De kamer heeft een moderne uitstraling met witte wanden, donkergrijze accenten en balken in zicht, en is momenteel in gebruik als thuiswerkplek met veel opbergruimte achter de knieschotten. Kantoor/Praktijkruimte (Schoonheidssalon) Achter in de tuin bevindt zich het volledig ingerichte bijgebouw, nu in gebruik als schoonheidssalon. Deze ruimte is professioneel afgewerkt met lichte wanden, houtlook PVC-vloeren en inbouwverlichting. De huidige indeling bestaat uit een ontvangstruimte, twee behandelruimtes, klein keukenblok en een eigen toilet. De praktijk straalt rust en professionaliteit uit, door de lichte kleurstelling en moderne verlichting is het een prettige werkomgeving. Een trap leidt naar de bovenverdieping van het bijgebouw, waar zich nog een nette, lichte ruimte bevindt. Ideaal als kantoor, opslag of tweede behandelkamer. Deze verdieping heeft een strakke witte afwerking met dakraam en biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding of gebruik als kantoor. Tuin: De achtertuin is diep en onderhoudsarm aangelegd met grote, antracietkleurige tegels en groene klimplanten langs de erfafscheiding. Er is volop ruimte voor een loungeset, eettafel of speelplek voor kinderen. Dankzij de ligging is er een goede combinatie van privacy en zon gedurende de dag. Bijgebouw: Aan de woning is een praktische en veelzijdige bijgebouwde ruimte gerealiseerd. Deze aanbouw beschikt over een royale hal met toiletruimte en twee separate kamers die momenteel zijn ingericht met praktijkvoorzieningen. Dit maakt de ruimtes uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een thuispraktijk, kantoor aan huis of als speel- of hobbykamer. Op de verdieping bevindt zich bovendien een ruime kamer die ideaal te gebruiken is als kantoor of werkruimte. Dankzij de aanwezigheid van extra bergruimte is dit ook een perfecte plek om spullen netjes en overzichtelijk op te bergen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte woning ca. 102 m² (exclusief tweede verdieping) • Oppervlakte bijgebouw ca. 95 m² • Volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing • Luxe keuken met inbouwapparatuur en kookeiland • Moderne badkamer met inloopdouche en stijlvol design • Onderhoudsarme tuin met doorloop naar de praktijkruimte • Parkeren op eigen terrein • Gelegen in rustige straat nabij centrum en voorzieningen • Ideaal voor wonen én werken aan huis • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, meetinstructie, bouwregelgeving. Zoekt u een instapklare woning waar stijlvol wonen en professioneel werken moeiteloos samengaan? Dan is Johannes Poststraat 18 te Rijnsburg absoluut een bezichtiging waard! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 800.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850
2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850
3,04%
Jährlich
%
€ 40.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 800.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 5 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Inhalt
- 407 m³
- Externe Berghalle
- 101 m²
- Hinterhof Fläche
- 40 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1966
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Rijnsburg
Entdecken Sie, wo Makler in Rijnsburg aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Rijnsburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijnsburg. In 2025 waren da 17.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 503.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
450
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 16.885 |
| 2022 | 16.835 |
| 2023 | 17.110 |
| 2024 | 17.235 |
| 2025 | 17.505 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.000 |
| 2022 | EUR 390.000 |
| 2023 | EUR 449.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 503.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.485
0-15: 2.945
15-25: 2.155
25-45: 4.330
45-65: 4.595
Ausbildungsstufe
Hoger
3.340
Praktisch
3.890
Middelbaar
5.600
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.160
Nederland
14.895
Buiten Europa
1.450
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.104
Appartementen
2.691
Tussenwoningen
2.692
Vrijstaande woningen
550
Twee-onder-één-kap woningen
471
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
369
1925 tot 1950
382
1950 tot 1970
599
1970 tot 1980
1.341
1980 tot 1990
886
1990 tot 2000
610
2000 tot 2010
311
2010 tot 2020
569
2020 en later
370
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.485
Bezeichnung C
1.819
Bezeichnung B
1.297
Bezeichnung D
471
Bezeichnung G
268
Bezeichnung E
257
Bezeichnung F
242
Bezeichnung A+
212
Bezeichnung A++
173
Bezeichnung A+++
158
Bezeichnung A++++
131
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 3.080 |
| 2021 | 1.210 | 3.130 |
| 2022 | 940 | 2.930 |
| 2023 | 810 | 2.760 |
| 2024 | 790 | 2.810 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 3.100
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 2.020
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 500 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.870
Vrijstaande woning
Gas: 1.610 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.760
Betriebsaktivität in Rijnsburg (2025)
Handel en HORECA
505
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
475
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
125
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.995
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 33 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 28 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 49 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijnsburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijnsburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?
Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?
In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.
Meer Häuser in Rijnsburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Esdoornlaan 35
2231XT Rijnsburg
€ 499.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bankijkerweg 121
2231MX Rijnsburg
€ 839.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 183 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Spinozalaan 18
2231SR Rijnsburg
€ 799.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 768 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Langevaart 2
2231GC Rijnsburg
€ 599.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Molenkamp 19
2231ZK Rijnsburg
€ 500.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Verdeelstraat 3
2231DR Rijnsburg
€ 789.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Jan Steenstraat 2
2231BM Rijnsburg
€ 759.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 271 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Schans 2
2231LE Rijnsburg
€ 1.195.000 k.k.
€ 5.801/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 206 m²
- Fläche des Grundstücks
- 510 m²
- Schlafzimmer
- 6
