Aller directement au contenu
Logo de Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Paedsenakker 58

2231ZN Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.160

Galerie de photos

Paedsenakker 58 Rijnsburg
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, kindvriendelijke wijk van Rijnsburg staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden hoekwoning aan de Paedsenakker 58. Met een woonoppervlak van 131 m², vier comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte doorzonwoonkamer en een strak afgewerkte open keuken is dit de perfecte woning voor een gezin dat op zoek is naar ruimte én gemak. Ook buiten is het genieten: de zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een praktische berging en een achterom. Een instapklare woning op een populaire plek waar je direct kunt gaan wonen! Begane grond: De netjes aangelegde voortuin leidt naar de voordeur van de woning. Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en de deur naar de woonkamer. De ruime en lichte doorzonwoonkamer valt direct op door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, die zorgen voor een prettige lichtinval. De neutrale tegelvloer en strakke afwerking maken de ruimte zowel sfeervol als onderhoudsvriendelijk. Aan de achterzijde is een open eetkamer gesitueerd, met direct toegang tot de tuin. De moderne hoekkeuken sluit hier perfect op aan en is uitgevoerd in lichte kleuren. Deze is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Een keuken die zowel praktisch als stijlvol is ingericht. In de tweede hal is het toilet gesitueerd en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een dubbele raampartij, een vaste kastenwand en veel ruimte. De overige twee slaapkamers zijn eveneens keurig afgewerkt en ideaal in te richten als kinder- of werkkamer. De moderne badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het raam is er volop daglicht én natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is uitgebreid met een brede dakkapel, waardoor hier een ruime vierde slaapkamer is ontstaan. Deze kamer is licht en veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, speelkamer of logeerkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot een praktisch washok met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Onder de schuine dakdelen is extra bergruimte aanwezig. Tuin: De zonnige achtertuin is volledig bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsarme buitenruimte met volop mogelijkheden voor een loungehoek of eettafel. Achterin staat een stenen berging met elektra. Handig voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. De tuin is daarnaast gemakkelijk bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 131 m² * Keurig onderhouden hoekwoning * Vier slaapkamers, waarvan één op de royale zolderverdieping * Doorzonwoonkamer met open eet- en keukenruimte * Moderne badkamer met ligbad en douche * Dakkapel over bijna de gehele breedte van het huis * Zonnige tuin * Stenen berging met elektra * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk * Instapklare woning * Clausules: Ouderdomsclausule, asbestclausule, bouwregelgeving en meetinstructie Zoek je een instapklare gezinswoning met veel licht, ruimte en comfort op een fijne plek in Rijnsburg? Dan is Paedsenakker 58 precies wat je zoekt. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
454 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2231

Google Maps

Localisation de Rijnsburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsburg

Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsburg. En 2025 étaient 17.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

17.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijnsburg
Année Résidents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijnsburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Niveau d'enseignement

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.485

Étiquette C

1.819

Étiquette B

1.297

Étiquette D

471

Étiquette G

268

Étiquette E

257

Étiquette F

242

Étiquette A+

212

Étiquette A++

173

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

131

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijnsburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.610 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.760

Activité dans Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijnsburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer maisons in Rijnsburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.