Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Paedsenakker 58

2231ZN Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.160

Galería de fotos

Paedsenakker 58 Rijnsburg
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige, kindvriendelijke wijk van Rijnsburg staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden hoekwoning aan de Paedsenakker 58. Met een woonoppervlak van 131 m², vier comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte doorzonwoonkamer en een strak afgewerkte open keuken is dit de perfecte woning voor een gezin dat op zoek is naar ruimte én gemak. Ook buiten is het genieten: de zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een praktische berging en een achterom. Een instapklare woning op een populaire plek waar je direct kunt gaan wonen! Begane grond: De netjes aangelegde voortuin leidt naar de voordeur van de woning. Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en de deur naar de woonkamer. De ruime en lichte doorzonwoonkamer valt direct op door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, die zorgen voor een prettige lichtinval. De neutrale tegelvloer en strakke afwerking maken de ruimte zowel sfeervol als onderhoudsvriendelijk. Aan de achterzijde is een open eetkamer gesitueerd, met direct toegang tot de tuin. De moderne hoekkeuken sluit hier perfect op aan en is uitgevoerd in lichte kleuren. Deze is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Een keuken die zowel praktisch als stijlvol is ingericht. In de tweede hal is het toilet gesitueerd en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een dubbele raampartij, een vaste kastenwand en veel ruimte. De overige twee slaapkamers zijn eveneens keurig afgewerkt en ideaal in te richten als kinder- of werkkamer. De moderne badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het raam is er volop daglicht én natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is uitgebreid met een brede dakkapel, waardoor hier een ruime vierde slaapkamer is ontstaan. Deze kamer is licht en veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, speelkamer of logeerkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot een praktisch washok met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Onder de schuine dakdelen is extra bergruimte aanwezig. Tuin: De zonnige achtertuin is volledig bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsarme buitenruimte met volop mogelijkheden voor een loungehoek of eettafel. Achterin staat een stenen berging met elektra. Handig voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. De tuin is daarnaast gemakkelijk bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 131 m² * Keurig onderhouden hoekwoning * Vier slaapkamers, waarvan één op de royale zolderverdieping * Doorzonwoonkamer met open eet- en keukenruimte * Moderne badkamer met ligbad en douche * Dakkapel over bijna de gehele breedte van het huis * Zonnige tuin * Stenen berging met elektra * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk * Instapklare woning * Clausules: Ouderdomsclausule, asbestclausule, bouwregelgeving en meetinstructie Zoek je een instapklare gezinswoning met veel licht, ruimte en comfort op een fijne plek in Rijnsburg? Dan is Paedsenakker 58 precies wat je zoekt. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
454 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2231

Mapas de Google

Ubicación de Rijnsburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijnsburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijnsburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijnsburg. En 2025 había 17.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.000.

Inhabitantes

17.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijnsburg
Año Inhabitantes
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijnsburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Nivel académico

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.485

Etiqueta C

1.819

Etiqueta B

1.297

Etiqueta D

471

Etiqueta G

268

Etiqueta E

257

Etiqueta F

242

Etiqueta A+

212

Etiqueta A++

173

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

131

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijnsburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.760

Actividad empresarial en Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.995

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijnsburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijnsburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijnsburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer viviendas in Rijnsburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.