Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Paedsenakker 58

2231ZN Rijnsburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.160

Fotoalbum

Paedsenakker 58 Rijnsburg
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, kindvriendelijke wijk van Rijnsburg staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden hoekwoning aan de Paedsenakker 58. Met een woonoppervlak van 131 m², vier comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte doorzonwoonkamer en een strak afgewerkte open keuken is dit de perfecte woning voor een gezin dat op zoek is naar ruimte én gemak. Ook buiten is het genieten: de zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een praktische berging en een achterom. Een instapklare woning op een populaire plek waar je direct kunt gaan wonen! Begane grond: De netjes aangelegde voortuin leidt naar de voordeur van de woning. Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en de deur naar de woonkamer. De ruime en lichte doorzonwoonkamer valt direct op door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, die zorgen voor een prettige lichtinval. De neutrale tegelvloer en strakke afwerking maken de ruimte zowel sfeervol als onderhoudsvriendelijk. Aan de achterzijde is een open eetkamer gesitueerd, met direct toegang tot de tuin. De moderne hoekkeuken sluit hier perfect op aan en is uitgevoerd in lichte kleuren. Deze is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Een keuken die zowel praktisch als stijlvol is ingericht. In de tweede hal is het toilet gesitueerd en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een dubbele raampartij, een vaste kastenwand en veel ruimte. De overige twee slaapkamers zijn eveneens keurig afgewerkt en ideaal in te richten als kinder- of werkkamer. De moderne badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het raam is er volop daglicht én natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is uitgebreid met een brede dakkapel, waardoor hier een ruime vierde slaapkamer is ontstaan. Deze kamer is licht en veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, speelkamer of logeerkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot een praktisch washok met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Onder de schuine dakdelen is extra bergruimte aanwezig. Tuin: De zonnige achtertuin is volledig bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsarme buitenruimte met volop mogelijkheden voor een loungehoek of eettafel. Achterin staat een stenen berging met elektra. Handig voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. De tuin is daarnaast gemakkelijk bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 131 m² * Keurig onderhouden hoekwoning * Vier slaapkamers, waarvan één op de royale zolderverdieping * Doorzonwoonkamer met open eet- en keukenruimte * Moderne badkamer met ligbad en douche * Dakkapel over bijna de gehele breedte van het huis * Zonnige tuin * Stenen berging met elektra * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk * Instapklare woning * Clausules: Ouderdomsclausule, asbestclausule, bouwregelgeving en meetinstructie Zoek je een instapklare gezinswoning met veel licht, ruimte en comfort op een fijne plek in Rijnsburg? Dan is Paedsenakker 58 precies wat je zoekt. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
454 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2231

Google Karten

Standort von Rijnsburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rijnsburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijnsburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijnsburg. In 2025 waren da 17.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.000.

Einwohner

17.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Einwohner
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Ausbildungsstufe

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.485

Bezeichnung C

1.819

Bezeichnung B

1.297

Bezeichnung D

471

Bezeichnung G

268

Bezeichnung E

257

Bezeichnung F

242

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung A++

173

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

131

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.760

Betriebsaktivität in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.995

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijnsburg
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijnsburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijnsburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer Häuser in Rijnsburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.