Aller directement au contenu
Logo de Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Pieter Breughelstraat 5

2231BP Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 715.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 731.150

Prix d'achat /m²: € 4.359

Galerie de photos

Pieter Breughelstraat 5 Rijnsburg
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Rijnsburg staat deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning aan de Pieter Breughelstraat 5. De woning heeft een woonoppervlakte van 164 m² en kenmerkt zich door de royale leefruimtes, een praktische indeling en een fijne achtertuin met meerdere zitplekken. Dankzij de grote raampartijen en de open verbinding tussen de woonkamer en keuken is er veel natuurlijk licht aanwezig, wat zorgt voor een aangename en lichte woonomgeving. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin. Daarnaast is er op de tweede verdieping extra ruimte met toegang tot een balkon. De combinatie van ruimte, comfort en de rustige ligging maakt dit een ideale woning voor gezinnen. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u via de keuken toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk daglicht binnen. De ruimte heeft een warme en uitnodigende uitstraling door de tegelvloer in houtlook en de neutrale wandafwerking. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met witte kastfronten en een donker werkblad. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en een koelkast met vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en kastruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en voorzien van een warme houten vloer. Dankzij de grote ramen geniet de kamer van een prettige lichtinval. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een praktische ingebouwde kast. Verder zijn er nog twee extra slaapkamers aanwezig, die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze kamers zijn netjes afgewerkt en hebben een lichte, verzorgde uitstraling. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een toilet. De combinatie van witte wandtegels en donkere vloertegels zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Dankzij het raam in de badkamer is er bovendien prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee extra kamers, die flexibel gebruikt kunnen worden als bijvoorbeeld een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van een houten vloer. Eén van de kamers biedt directe toegang tot een ruim balkon/dakterras, waar u kunt genieten van het uitzicht en de buitenlucht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische ruimte met de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een ruime en sfeervolle achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, groen en verschillende zitplekken. Hierdoor is er altijd wel een plek te vinden om van de zon of juist van de schaduw te genieten. Achter in de tuin is ruimte voor een gezellige loungehoek en er is voldoende plaats voor een eettafel om buiten te eten. De tuin biedt daarnaast veel privacy, wat het een fijne plek maakt om te ontspannen. Bijzonderheden - Ruime eengezinswoning in een rustige woonwijk - Woonoppervlakte ca. 164 m² - Lichte woonkamer met open keuken - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - In totaal meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Moderne badkamer met douche, wastafel en toilet - Tweede verdieping met extra kamers en balkon - Verzorgde achtertuin met meerdere zitplekken - Gelegen in een kindvriendelijke buurt - Nabij winkels, scholen en uitvalswegen - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, meetinstructie, bouwregelgeving en notaris keuze koper Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning op een rustige locatie in Rijnsburg? Dan is Pieter Breughelstraat 5 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,26%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
547 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2231

Google Maps

Localisation de Rijnsburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsburg

Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsburg. En 2025 étaient 17.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

17.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijnsburg
Année Résidents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijnsburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Niveau d'enseignement

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.485

Étiquette C

1.819

Étiquette B

1.297

Étiquette D

471

Étiquette G

268

Étiquette E

257

Étiquette F

242

Étiquette A+

212

Étiquette A++

173

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

131

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijnsburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.610 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.760

Activité dans Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijnsburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer maisons in Rijnsburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.