Jump to content
Logo of Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Pieter Breughelstraat 5

2231BP Rijnsburg • Zuid-Holland

Sold

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 4.359

Photo Gallery

Pieter Breughelstraat 5 Rijnsburg
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Rijnsburg staat deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning aan de Pieter Breughelstraat 5. De woning heeft een woonoppervlakte van 164 m² en kenmerkt zich door de royale leefruimtes, een praktische indeling en een fijne achtertuin met meerdere zitplekken. Dankzij de grote raampartijen en de open verbinding tussen de woonkamer en keuken is er veel natuurlijk licht aanwezig, wat zorgt voor een aangename en lichte woonomgeving. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin. Daarnaast is er op de tweede verdieping extra ruimte met toegang tot een balkon. De combinatie van ruimte, comfort en de rustige ligging maakt dit een ideale woning voor gezinnen. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u via de keuken toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk daglicht binnen. De ruimte heeft een warme en uitnodigende uitstraling door de tegelvloer in houtlook en de neutrale wandafwerking. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met witte kastfronten en een donker werkblad. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en een koelkast met vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en kastruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en voorzien van een warme houten vloer. Dankzij de grote ramen geniet de kamer van een prettige lichtinval. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een praktische ingebouwde kast. Verder zijn er nog twee extra slaapkamers aanwezig, die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze kamers zijn netjes afgewerkt en hebben een lichte, verzorgde uitstraling. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een toilet. De combinatie van witte wandtegels en donkere vloertegels zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Dankzij het raam in de badkamer is er bovendien prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee extra kamers, die flexibel gebruikt kunnen worden als bijvoorbeeld een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van een houten vloer. Eén van de kamers biedt directe toegang tot een ruim balkon/dakterras, waar u kunt genieten van het uitzicht en de buitenlucht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische ruimte met de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een ruime en sfeervolle achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, groen en verschillende zitplekken. Hierdoor is er altijd wel een plek te vinden om van de zon of juist van de schaduw te genieten. Achter in de tuin is ruimte voor een gezellige loungehoek en er is voldoende plaats voor een eettafel om buiten te eten. De tuin biedt daarnaast veel privacy, wat het een fijne plek maakt om te ontspannen. Bijzonderheden - Ruime eengezinswoning in een rustige woonwijk - Woonoppervlakte ca. 164 m² - Lichte woonkamer met open keuken - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - In totaal meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Moderne badkamer met douche, wastafel en toilet - Tweede verdieping met extra kamers en balkon - Verzorgde achtertuin met meerdere zitplekken - Gelegen in een kindvriendelijke buurt - Nabij winkels, scholen en uitvalswegen - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, meetinstructie, bouwregelgeving en notaris keuze koper Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning op een rustige locatie in Rijnsburg? Dan is Pieter Breughelstraat 5 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
194 m²
Content
547 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2231

Google Maps

Location of Rijnsburg

Discover where agents are active in Rijnsburg

Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

17.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsburg
Year Residents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsburg
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Education level

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.760

Business activity in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.

Frequently asked questions about living in Rijnsburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer houses in Rijnsburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.