Aller directement au contenu
Logo de Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Sinte Barbara's tuin 44

2231ZT Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.339

Galerie de photos

Sinte Barbara's tuin 44 Rijnsburg
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Sinte Barbara’s Tuin 44 in Rijnsburg. Deze instapklare eindwoning met een woonoppervlakte van circa 103 m² biedt modern wooncomfort, een zonnige tuin met overkapping en een stijlvolle afwerking. De woning is voorzien van drie ruime slaapkamers, een inloopkast, een luxe keuken en badkamer en diverse duurzame elementen zoals 10 zonnepanelen en drie airco-units. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een ideaal huis voor wie comfortabel wil wonen! Begane grond Bij aankomst valt de verzorgde voortuin direct op, met een zitbank en beplanting die bijdragen aan een prettige eerste indruk. Via de entree betreedt u de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De royale en strak afgewerkte woonkamer is voorzien van grote vloertegels en een strakke en lichte wandafwerking. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeur aan de achterzijde geniet u hier van veel lichtinval. Aansluitend aan de zithoek is er ruimte voor een comfortabele eetkameropstelling, waar u met gemak een grote eettafel kunt plaatsen. Deze ruimte vormt het hart van het huis en is ideaal voor gezellige diners en lange avonden met vrienden of familie. De moderne open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met houtlook fronten en voorzien van alle gemakken, waaronder een groot 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken kijkt u uit op de straatzijde. De begane grond is verder uitgerust met een airco-unit die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een kamer die momenteel is ingericht als inloopkast en een moderne badkamer. Door deze aparte inloopkast blijft er meer ruimte over in de twee volwaardige slaapkamers, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische indeling van de verdieping. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig weer worden teruggebracht naar een derde slaapkamer op deze verdieping. Aan de voorzijde vindt u de badkamer, welke is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. De gehele verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een doorlopende vloer. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een royale zolderverdieping die is ingedeeld met een ruime derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor veel extra licht en ruimte. De stijlvolle visgraat PVC-vloer versterkt het moderne karakter van de ruimte en loopt mooi door over de gehele verdieping. Tevens is er veel bergruimte gecreëerd achter knieschotten en in vaste kasten. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-installatie. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is stijlvol aangelegd met grote tegels, verhoogde borders en een moderne overkapping direct aan de woning. Deze overkapping biedt de ideale plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het weer. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging en een achterom. Door de gunstige ligging geniet u van veel zonuren en privacy. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 103 m² - Drie ruime slaapkamers en een inloopkast (mogelijkheid voor 4de slaapkamer) - Moderne keuken en badkamer - Royale zolder met dakkapel - 3 Airco's aanwezig, op iedere etage één - 10 zonnepanelen - Zonnige tuin met overkapping en berging - Gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk - Nabij winkels, scholen en uitvalswegen - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, asbest clausule Sinte Barbara’s Tuin 44 biedt alles wat u zoekt in een moderne gezinswoning: ruimte, comfort en een zorgeloze afwerking. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het woongenot van deze prachtige woning in Rijnsburg! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
363 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2231

Google Maps

Localisation de Rijnsburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsburg

Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsburg. En 2025 étaient 17.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

17.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijnsburg
Année Résidents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijnsburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Niveau d'enseignement

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.485

Étiquette C

1.819

Étiquette B

1.297

Étiquette D

471

Étiquette G

268

Étiquette E

257

Étiquette F

242

Étiquette A+

212

Étiquette A++

173

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

131

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijnsburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.610 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.760

Activité dans Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijnsburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer maisons in Rijnsburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.