Jump to content
Logo of Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Sinte Barbara's tuin 44

2231ZT Rijnsburg • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.339

Photo Gallery

Sinte Barbara's tuin 44 Rijnsburg
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Sinte Barbara’s Tuin 44 in Rijnsburg. Deze instapklare eindwoning met een woonoppervlakte van circa 103 m² biedt modern wooncomfort, een zonnige tuin met overkapping en een stijlvolle afwerking. De woning is voorzien van drie ruime slaapkamers, een inloopkast, een luxe keuken en badkamer en diverse duurzame elementen zoals 10 zonnepanelen en drie airco-units. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een ideaal huis voor wie comfortabel wil wonen! Begane grond Bij aankomst valt de verzorgde voortuin direct op, met een zitbank en beplanting die bijdragen aan een prettige eerste indruk. Via de entree betreedt u de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De royale en strak afgewerkte woonkamer is voorzien van grote vloertegels en een strakke en lichte wandafwerking. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeur aan de achterzijde geniet u hier van veel lichtinval. Aansluitend aan de zithoek is er ruimte voor een comfortabele eetkameropstelling, waar u met gemak een grote eettafel kunt plaatsen. Deze ruimte vormt het hart van het huis en is ideaal voor gezellige diners en lange avonden met vrienden of familie. De moderne open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met houtlook fronten en voorzien van alle gemakken, waaronder een groot 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken kijkt u uit op de straatzijde. De begane grond is verder uitgerust met een airco-unit die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een kamer die momenteel is ingericht als inloopkast en een moderne badkamer. Door deze aparte inloopkast blijft er meer ruimte over in de twee volwaardige slaapkamers, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische indeling van de verdieping. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig weer worden teruggebracht naar een derde slaapkamer op deze verdieping. Aan de voorzijde vindt u de badkamer, welke is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. De gehele verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een doorlopende vloer. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een royale zolderverdieping die is ingedeeld met een ruime derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor veel extra licht en ruimte. De stijlvolle visgraat PVC-vloer versterkt het moderne karakter van de ruimte en loopt mooi door over de gehele verdieping. Tevens is er veel bergruimte gecreëerd achter knieschotten en in vaste kasten. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-installatie. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is stijlvol aangelegd met grote tegels, verhoogde borders en een moderne overkapping direct aan de woning. Deze overkapping biedt de ideale plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het weer. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging en een achterom. Door de gunstige ligging geniet u van veel zonuren en privacy. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 103 m² - Drie ruime slaapkamers en een inloopkast (mogelijkheid voor 4de slaapkamer) - Moderne keuken en badkamer - Royale zolder met dakkapel - 3 Airco's aanwezig, op iedere etage één - 10 zonnepanelen - Zonnige tuin met overkapping en berging - Gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk - Nabij winkels, scholen en uitvalswegen - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, asbest clausule Sinte Barbara’s Tuin 44 biedt alles wat u zoekt in een moderne gezinswoning: ruimte, comfort en een zorgeloze afwerking. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het woongenot van deze prachtige woning in Rijnsburg! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
135 m²
Content
363 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2231

Google Maps

Location of Rijnsburg

Discover where agents are active in Rijnsburg

Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

17.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsburg
Year Residents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsburg
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Education level

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.760

Business activity in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.

Frequently asked questions about living in Rijnsburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer houses in Rijnsburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.