Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Sinte Barbara's tuin 44

2231ZT Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.339

Galería de fotos

Sinte Barbara's tuin 44 Rijnsburg
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Sinte Barbara’s Tuin 44 in Rijnsburg. Deze instapklare eindwoning met een woonoppervlakte van circa 103 m² biedt modern wooncomfort, een zonnige tuin met overkapping en een stijlvolle afwerking. De woning is voorzien van drie ruime slaapkamers, een inloopkast, een luxe keuken en badkamer en diverse duurzame elementen zoals 10 zonnepanelen en drie airco-units. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een ideaal huis voor wie comfortabel wil wonen! Begane grond Bij aankomst valt de verzorgde voortuin direct op, met een zitbank en beplanting die bijdragen aan een prettige eerste indruk. Via de entree betreedt u de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De royale en strak afgewerkte woonkamer is voorzien van grote vloertegels en een strakke en lichte wandafwerking. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeur aan de achterzijde geniet u hier van veel lichtinval. Aansluitend aan de zithoek is er ruimte voor een comfortabele eetkameropstelling, waar u met gemak een grote eettafel kunt plaatsen. Deze ruimte vormt het hart van het huis en is ideaal voor gezellige diners en lange avonden met vrienden of familie. De moderne open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met houtlook fronten en voorzien van alle gemakken, waaronder een groot 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken kijkt u uit op de straatzijde. De begane grond is verder uitgerust met een airco-unit die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een kamer die momenteel is ingericht als inloopkast en een moderne badkamer. Door deze aparte inloopkast blijft er meer ruimte over in de twee volwaardige slaapkamers, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische indeling van de verdieping. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig weer worden teruggebracht naar een derde slaapkamer op deze verdieping. Aan de voorzijde vindt u de badkamer, welke is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. De gehele verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een doorlopende vloer. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een royale zolderverdieping die is ingedeeld met een ruime derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor veel extra licht en ruimte. De stijlvolle visgraat PVC-vloer versterkt het moderne karakter van de ruimte en loopt mooi door over de gehele verdieping. Tevens is er veel bergruimte gecreëerd achter knieschotten en in vaste kasten. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-installatie. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is stijlvol aangelegd met grote tegels, verhoogde borders en een moderne overkapping direct aan de woning. Deze overkapping biedt de ideale plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het weer. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging en een achterom. Door de gunstige ligging geniet u van veel zonuren en privacy. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 103 m² - Drie ruime slaapkamers en een inloopkast (mogelijkheid voor 4de slaapkamer) - Moderne keuken en badkamer - Royale zolder met dakkapel - 3 Airco's aanwezig, op iedere etage één - 10 zonnepanelen - Zonnige tuin met overkapping en berging - Gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk - Nabij winkels, scholen en uitvalswegen - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, asbest clausule Sinte Barbara’s Tuin 44 biedt alles wat u zoekt in een moderne gezinswoning: ruimte, comfort en een zorgeloze afwerking. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het woongenot van deze prachtige woning in Rijnsburg! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,26%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
363 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-07-2025
Fecha de venta
10-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2231

Mapas de Google

Ubicación de Rijnsburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijnsburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijnsburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijnsburg. En 2025 había 17.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.000.

Inhabitantes

17.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijnsburg
Año Inhabitantes
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijnsburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Nivel académico

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.485

Etiqueta C

1.819

Etiqueta B

1.297

Etiqueta D

471

Etiqueta G

268

Etiqueta E

257

Etiqueta F

242

Etiqueta A+

212

Etiqueta A++

173

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

131

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijnsburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.760

Actividad empresarial en Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.995

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijnsburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijnsburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijnsburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer viviendas in Rijnsburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.