Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Sinte Barbara's tuin 44

2231ZT Rijnsburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.339

Fotoalbum

Sinte Barbara's tuin 44 Rijnsburg
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Sinte Barbara’s Tuin 44 in Rijnsburg. Deze instapklare eindwoning met een woonoppervlakte van circa 103 m² biedt modern wooncomfort, een zonnige tuin met overkapping en een stijlvolle afwerking. De woning is voorzien van drie ruime slaapkamers, een inloopkast, een luxe keuken en badkamer en diverse duurzame elementen zoals 10 zonnepanelen en drie airco-units. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een ideaal huis voor wie comfortabel wil wonen! Begane grond Bij aankomst valt de verzorgde voortuin direct op, met een zitbank en beplanting die bijdragen aan een prettige eerste indruk. Via de entree betreedt u de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De royale en strak afgewerkte woonkamer is voorzien van grote vloertegels en een strakke en lichte wandafwerking. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeur aan de achterzijde geniet u hier van veel lichtinval. Aansluitend aan de zithoek is er ruimte voor een comfortabele eetkameropstelling, waar u met gemak een grote eettafel kunt plaatsen. Deze ruimte vormt het hart van het huis en is ideaal voor gezellige diners en lange avonden met vrienden of familie. De moderne open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met houtlook fronten en voorzien van alle gemakken, waaronder een groot 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken kijkt u uit op de straatzijde. De begane grond is verder uitgerust met een airco-unit die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een kamer die momenteel is ingericht als inloopkast en een moderne badkamer. Door deze aparte inloopkast blijft er meer ruimte over in de twee volwaardige slaapkamers, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische indeling van de verdieping. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig weer worden teruggebracht naar een derde slaapkamer op deze verdieping. Aan de voorzijde vindt u de badkamer, welke is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. De gehele verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een doorlopende vloer. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een royale zolderverdieping die is ingedeeld met een ruime derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor veel extra licht en ruimte. De stijlvolle visgraat PVC-vloer versterkt het moderne karakter van de ruimte en loopt mooi door over de gehele verdieping. Tevens is er veel bergruimte gecreëerd achter knieschotten en in vaste kasten. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-installatie. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is stijlvol aangelegd met grote tegels, verhoogde borders en een moderne overkapping direct aan de woning. Deze overkapping biedt de ideale plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het weer. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging en een achterom. Door de gunstige ligging geniet u van veel zonuren en privacy. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 103 m² - Drie ruime slaapkamers en een inloopkast (mogelijkheid voor 4de slaapkamer) - Moderne keuken en badkamer - Royale zolder met dakkapel - 3 Airco's aanwezig, op iedere etage één - 10 zonnepanelen - Zonnige tuin met overkapping en berging - Gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk - Nabij winkels, scholen en uitvalswegen - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, asbest clausule Sinte Barbara’s Tuin 44 biedt alles wat u zoekt in een moderne gezinswoning: ruimte, comfort en een zorgeloze afwerking. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het woongenot van deze prachtige woning in Rijnsburg! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
363 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2231

Google Karten

Standort von Rijnsburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rijnsburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijnsburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijnsburg. In 2025 waren da 17.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.000.

Einwohner

17.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Einwohner
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Ausbildungsstufe

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.485

Bezeichnung C

1.819

Bezeichnung B

1.297

Bezeichnung D

471

Bezeichnung G

268

Bezeichnung E

257

Bezeichnung F

242

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung A++

173

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

131

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.760

Betriebsaktivität in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.995

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijnsburg
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijnsburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijnsburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer Häuser in Rijnsburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.