Aller directement au contenu
Logo de Storimans en Partners

Parc Tichelt 5

4891DZ Rijsbergen • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.327.850

Prix d'achat /m²: € 4.347

Galerie de photos

Parc Tichelt 5 Rijsbergen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze bijzonder sfeervolle vrijstaande villa (in landhuisstijl) is gelegen in een zeer rustig villawijkje aan de rand van Rijsbergen. De woning is gebouwd in 2015 met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. De indeling maakt de woning zeer geschikt voor uiteenlopend gebruik; er zijn o.a. een grote werkkamer (met aparte entree) en een slaapkamer met badkamer op de bagane grond aanwezig. Parkeren doe je op eigen grond, o.a. onder de naast de woning gelegen carpoort. De fraai aangelegde tuin biedt goede privacy! BEGANE GROND RUIME HAL/ENTREE Ruime hal/entree met vide, waardoor een ruimtelijk effect ontstaat. In deze hal treft u de trap naar verdieping I. TRAPKAST In de trapkast bevindt zich de verdeelunit van de vloerverwarming. RUIME GARDEROBE METERKAST Meterkast met moderne groepenkast met 13 groepen en krachtstroom. TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. BIJKEUKEN Bijkeuken met inrichting bestaand uit een granitoblad met betegelde spoelbak, waaronder o.a. aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Ook treft u hier een tweede garderobe en een deur naar de achtertuin, ook gebruikt als achterentree. In de gang welke leidt naar de keuken is een kastenwand gerealiseerd. WOONKAMER De ruime woonkamer is vanuit de eerder genoemde hal bereikbaar en biedt door de ruimte vele mogelijkheden. Op dit moment is de zijde van de keuken als een riante zit-/tv-hoek in gebruik; hier is ook een gashaard geplaatst. Aan de achterzijde, (middels een grote glaspartij prachtig zicht op de tuin), is een tweede zithoek gerealiseerd. Openslaande deuren verbinden deze ruimte met het overdekte terras. De sfeervolle woonkamer is uitgerust met een parketvloer, uitgevoerd in brede delen. Ook is bij het plafond de balkenconstructie in het zicht gebleven. WOON-/EETKEUKEN De woon-/eetkeuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een inrichting in U-opstelling, bestaand uit een granitoblad met betegelde spoelbak, een vaatwasser, een 90 cm breed Falcon gasfornuis met meerdere ovens en daarboven een in het meubel geïntegreerde afzuigkap. Verder treft u onder het aanrecht veel bergruimte in kasten en laden. In het wandmeubel is een grote koelkast geplaatst, alsmede een apothekerskast. Aan de tuinzijde van de keuken is de eethoek gesitueerd. Openslaande deuren verbinden de keuken met het eerder genoemde overdekte terras; tevens verbinden openslaande deuren de keuken met het zijterras. Vanuit de eerder genoemde hal toegang tot: PORTAAL Portaal van waaruit toegang tot: Tweede hal met pantry en toiletruimte (met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje). De grote multifunctionele ruimte, aan de voorzijde van de woning gelegen, is nu in gebruik als werkkamer. Openslaande deuren geven toegang tot de naast de woning gelegen oprit. SLAAPKAMER Slaapkamer, aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze ruime slaapkamer is aan weerszijden voorzien van ruime garderobekasten. Ook de slaapkamer is middels dubbele deuren verbonden met de (zij)tuin. Aangrenzend treft u de badkamer. BADKAMER Badkamer, sfeervol ingericht met betegeling op de vloer en (vochtwerend) stucwerk op de wanden. In de badkamer treft u een wandcloset met inbouwreservoir, een ruime inloopdouche met hand- en regendouche en een wastafel in een wastafelmeubel. De begane grond is deels uitgevoerd met plavuizen, deels met een parketvloer. De slaap- en werkkamer zijn voorzien van laminaat dat niet van echt parket te onderscheiden is. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Ruime open overloop met toegang tot de diverse vertrekken: SLAAPKAMER II Voorslaapkamer met vaste kasten (op maat gemaakt) en twee grote Velux-dakvensters. SLAAPKAMER III Achterslaapkamer, eveneens met op maat gemaakte kasten én een dakkapel. TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. BADKAMER Een ruime tweede badkamer met een afwerking, vergelijkbaar met badkamer één; luxe vloerbetegeling en stucwerk wandafwerking. Deze badkamer biedt een inloopdouche met hand- en regendouche, een ligbad en een dubbele wastafel in een meubel. Bij deze badkamer is een grote dakkapel geplaatst. BERGING/INLOOPKAST TECHNISCHE RUIMTE Technische ruimte; hierin bevinden zich o.a. het WTW-systeem en de warmtepomp, alsmede de verdeelunit voor de (vloer)verwarming. ZOLDER Riante zolderruimte over de gehele breedte van de woning. Deze ruimte is te gebruiken als hobby- of werkkamer, maar uiteraard ook als slaapkamer. Het formaat van deze ruimte (met Velux-dakvensters) maakt het mogelijk om hier meerdere extra kamers te creëren. De overloop en zolderkamer zijn voorzien van een parketvloer; de slaapkamers zijn voorzien van laminaat dat niet van parket te onderscheiden is. TUIN De tuin is rondom de woning gelegen en fraai aangelegd. Er zijn meerdere terrassen (in kinderkopjes uitgevoerd), waarvan twee overkapt. Bij het terras aan de zijkant is een open haard aanwezig. Daarnaast treft u o.a. een groot gazon en borders met zeer variërende beplanting, bomen en heesters. De paden zijn deels in siergrind uitgevoerd. De tuin is voorzien van tuinverlichting en beregening. BIJGEBOUW In het bijgebouw is een berging/hobbyruimte (met bergvliering) aanwezig. De naastgelegen carport biedt ruimte aan twee auto's. WAT U VERDER NOG MOET WETEN; • Deze woning is zeer goed geïsoleerd, voorzien van een warmtepompinstallatie en daarmee toekomstbestendig. • De woning biedt zeer veel gebruiksmogelijkheden, o.a. voor kantoor aan huis, mantelzorg etc. • Er is sprake van een hoog afwerkingsniveau en goed onderhoud; deze woning is instapklaar! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.300.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850

3,04%

Annuellement

%

€ 65.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
299 m²
Superficie du terrain
1115 m²
Contenu
1107 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4891

Google Maps

Carte de Rijsbergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijsbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsbergen. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

6.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

188

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijsbergen
Année Résidents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origine des habitants (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

744

Étiquette A

639

Étiquette B

472

Étiquette F

268

Étiquette D

244

Étiquette G

203

Étiquette E

85

Étiquette A+++

83

Étiquette A++

44

Étiquette A+

24

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Activité dans Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijsbergen
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Rijsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.