Résidents
6.945
Dernière année: 2025
De Raaiberg 5
4891NK Rijsbergen • Noord-Brabant
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 4.455
Galerie de photos
Description
Sommige huizen voelen meteen goed. De Raaiberg 5 is er zo één: een ruime, vrijstaande gezinswoning waar je binnenkomt en denkt: hier kunnen we zó in. Licht, ruimte en sfeer gaan hier hand in hand. Door de verbouwing in 2008 én de zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit huis compleet. Ligging Rijsbergen is een heerlijk dorp: je woont er rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Het centrum biedt een supermarkt, winkels en gezellige restaurants en cafés, en er is een actief verenigingsleven. Buiten spelen, wandelen of fietsen? Dat kan op loopafstand, met natuur-/bosgebied de Pannenhoef en kinderboerderij de Leijhoeve om de hoek. Bovendien zit je qua bereikbaarheid perfect: Breda ligt op circa 15 minuten en ook Etten-Leur is dichtbij. Rustig wonen met de stad binnen bereik. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in 1991 en is in 2008 gedeeltelijk verbouwd én uitgebouwd. Dat merk je direct: de begane grond voelt extra ruim, de afwerking is strak en de sfeer is van nu. In datzelfde jaar zijn ook belangrijke verbeteringen gedaan, zoals de keuken, een massief eiken vloer, de gashaard én vernieuwde beglazing met HR++ glas. De badkamer is in 2010 volledig gerenoveerd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van duurzame hardhouten kozijnen (Merbau). Begane grond / Indeling Hier begint het woongenot meteen. De begane grond is een schitterende open leefruimte met een fijne doorzonwoonkamer: heerlijk licht, ruim opgezet en met een indeling die klopt voor dagelijks gezinsleven. De uitbouw aan de linkerzijde maakt echt het verschil: je hebt net dat extra stuk ruimte waardoor de woonkamer royaal aanvoelt. De massief houten eiken vloer geeft warmte en karakter, en samen met de gashaard ontstaat er een sfeer die je elke dag opnieuw wilt ervaren. In de zomer zorgt de airco voor comfort; in de winter kan hij ook verwarmen. Aan de achterzijde verbindt de schuifpui het binnenleven naadloos met buiten. Zet ’m open en je loopt zo de tuin in: ideaal als de kinderen buiten spelen of als je met vrienden lang tafelt. De semi-open keuken sluit mooi aan op de living: koken en toch in contact blijven met iedereen. Alles is strak en verzorgd: glad gestucte wanden, netjes geschilderd en helemaal passend bij de woonstijl van nu. En praktisch is het ook: vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken, perfect voor was, voorraad en extra bergruimte, met direct daarnaast de inpandige garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers (waarvan een momenteel dient als inloopkast), een badkamer met toilet en een berging. Een fijne gezinsverdieping: overzichtelijk, ruim genoeg en vooral netjes afgewerkt. De vloer op de eerste (en ook tweede) verdieping is uitgevoerd in laminaat, waardoor het geheel rustig en instapklaar aanvoelt. Daarnaast is er een ruime bergruimte onder de schuine kap: altijd handig voor koffers, seizoenspullen en alles wat je graag uit het zicht houdt. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met ruimte én mogelijkheden. Deze zolder is ingedeeld in twee ruimtes: een voorkamer/overloop en een vierde (slaap)kamer. Ideaal als thuiskantoor of slaapkamer. Garage / bijgebouwen De inpandige garage is zo’n pluspunt waar je elke dag blij van wordt. Je loopt droog naar binnen, hebt ruimte voor fietsen, hobby’s en opslag, en de garage is bovendien praktisch ingericht met o.a. elektra, water en een kanteldeur. De combinatie met de bijkeuken maakt dit een huis dat niet alleen mooi is, maar ook praktisch voor het dagelijks leven. En parkeren? Dat kan gewoon op eigen oprit. Tuin / buitenruimte De achtertuin is precies wat je hoopt bij een vrijstaand huis: een fijn formaat, verzorgd en met een gunstige zonligging op het zuidwesten. Hier pak je de zon tot laat en geniet je van het buitenleven zoals het bedoeld is. De absolute blikvanger is de royale overkapping die in 2020 is geplaatst: een echte buitenkamer waar je al vroeg in het seizoen kunt zitten en waar zomeravonden vanzelf langer worden. Daarnaast is er praktische bergruimte voor tuinspullen, alles netjes uit het zicht. Bijzonderheden + Ruime vrijstaande gezinswoning in Rijsbergen, nabij dorpskern + Bouwjaar 1991, gedeeltelijk verbouwd én uitgebouwd in 2008 + Sfeervolle gashaard en airco voor extra comfort + Inpandige garage + ruime bijkeuken: praktisch en veelzijdig + Zonnige tuin op zuidwesten met royale overkapping Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Van Hassel Makelaars.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,21%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 347 m²
- Contenu
- 604 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Rijsbergen
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijsbergen
Chiffres de logement et de quartier dans Rijsbergen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsbergen. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.
Moyenne WOZ
EUR 513.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
188
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.655 |
| 2022 | 6.760 |
| 2023 | 6.870 |
| 2024 | 6.820 |
| 2025 | 6.945 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 359.000 |
| 2022 | EUR 406.000 |
| 2023 | EUR 461.000 |
| 2024 | EUR 484.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.770
0-15: 930
15-25: 715
25-45: 1.535
45-65: 1.990
Niveau d'enseignement
Hoger
1.660
Praktisch
1.290
Middelbaar
2.360
Origine des habitants (2025)
Europa
620
Nederland
5.860
Buiten Europa
465
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
367
Appartementen
338
Tussenwoningen
555
Vrijstaande woningen
1.219
Twee-onder-één-kap woningen
443
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
106
1925 tot 1950
205
1950 tot 1970
655
1970 tot 1980
597
1980 tot 1990
395
1990 tot 2000
321
2000 tot 2010
215
2010 tot 2020
265
2020 en later
153
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
744
Étiquette A
639
Étiquette B
472
Étiquette F
268
Étiquette D
244
Étiquette G
203
Étiquette E
85
Étiquette A+++
83
Étiquette A++
44
Étiquette A+
24
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.530 |
| 2021 | 1.670 | 3.600 |
| 2022 | 1.290 | 3.360 |
| 2023 | 1.070 | 3.160 |
| 2024 | 1.040 | 3.270 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.310
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.410
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150
Activité dans Rijsbergen (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
260
Overheid, onderwijs en zorg
135
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Nombre total d'établissements: 1.040
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 21 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 16 |
| mrt 2026 | 11 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsbergen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsbergen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?
Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?
In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.
Meer maisons in Rijsbergen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kapelaan L. de Nijsstraat 6
4891AM Rijsbergen
€ 539.500 k.k.
€ 3.996/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 311 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koningin Julianastraat 12
4891AB Rijsbergen
€ 464.000 k.k.
€ 4.594/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Langenakker 12
4891NH Rijsbergen
€ 650.000 k.k.
€ 4.167/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 380 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Vennen 19
4891VA Rijsbergen
€ 375.000 k.k.
€ 3.641/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Kerkakkerstraat 58
4891AH Rijsbergen
€ 385.000 k.k.
€ 3.929/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 393 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kardinaal Frankenbergstraat 55
4891XB Rijsbergen
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Boswachter Neefsstraat 1
4891WR Rijsbergen
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Warande 28
4891VE Rijsbergen
€ 750.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 630 m²
- Chambres de coucher
- 4
