Residents
6.945
Last year: 2025
De Raaiberg 5
4891NK Rijsbergen • Noord-Brabant
Available
€ 695.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 710.750
Purchase price /m²: € 4.455
Photo Gallery
Description
Sommige huizen voelen meteen goed. De Raaiberg 5 is er zo één: een ruime, vrijstaande gezinswoning waar je binnenkomt en denkt: hier kunnen we zó in. Licht, ruimte en sfeer gaan hier hand in hand. Door de verbouwing in 2008 én de zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit huis compleet. Ligging Rijsbergen is een heerlijk dorp: je woont er rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Het centrum biedt een supermarkt, winkels en gezellige restaurants en cafés, en er is een actief verenigingsleven. Buiten spelen, wandelen of fietsen? Dat kan op loopafstand, met natuur-/bosgebied de Pannenhoef en kinderboerderij de Leijhoeve om de hoek. Bovendien zit je qua bereikbaarheid perfect: Breda ligt op circa 15 minuten en ook Etten-Leur is dichtbij. Rustig wonen met de stad binnen bereik. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in 1991 en is in 2008 gedeeltelijk verbouwd én uitgebouwd. Dat merk je direct: de begane grond voelt extra ruim, de afwerking is strak en de sfeer is van nu. In datzelfde jaar zijn ook belangrijke verbeteringen gedaan, zoals de keuken, een massief eiken vloer, de gashaard én vernieuwde beglazing met HR++ glas. De badkamer is in 2010 volledig gerenoveerd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van duurzame hardhouten kozijnen (Merbau). Begane grond / Indeling Hier begint het woongenot meteen. De begane grond is een schitterende open leefruimte met een fijne doorzonwoonkamer: heerlijk licht, ruim opgezet en met een indeling die klopt voor dagelijks gezinsleven. De uitbouw aan de linkerzijde maakt echt het verschil: je hebt net dat extra stuk ruimte waardoor de woonkamer royaal aanvoelt. De massief houten eiken vloer geeft warmte en karakter, en samen met de gashaard ontstaat er een sfeer die je elke dag opnieuw wilt ervaren. In de zomer zorgt de airco voor comfort; in de winter kan hij ook verwarmen. Aan de achterzijde verbindt de schuifpui het binnenleven naadloos met buiten. Zet ’m open en je loopt zo de tuin in: ideaal als de kinderen buiten spelen of als je met vrienden lang tafelt. De semi-open keuken sluit mooi aan op de living: koken en toch in contact blijven met iedereen. Alles is strak en verzorgd: glad gestucte wanden, netjes geschilderd en helemaal passend bij de woonstijl van nu. En praktisch is het ook: vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken, perfect voor was, voorraad en extra bergruimte, met direct daarnaast de inpandige garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers (waarvan een momenteel dient als inloopkast), een badkamer met toilet en een berging. Een fijne gezinsverdieping: overzichtelijk, ruim genoeg en vooral netjes afgewerkt. De vloer op de eerste (en ook tweede) verdieping is uitgevoerd in laminaat, waardoor het geheel rustig en instapklaar aanvoelt. Daarnaast is er een ruime bergruimte onder de schuine kap: altijd handig voor koffers, seizoenspullen en alles wat je graag uit het zicht houdt. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met ruimte én mogelijkheden. Deze zolder is ingedeeld in twee ruimtes: een voorkamer/overloop en een vierde (slaap)kamer. Ideaal als thuiskantoor of slaapkamer. Garage / bijgebouwen De inpandige garage is zo’n pluspunt waar je elke dag blij van wordt. Je loopt droog naar binnen, hebt ruimte voor fietsen, hobby’s en opslag, en de garage is bovendien praktisch ingericht met o.a. elektra, water en een kanteldeur. De combinatie met de bijkeuken maakt dit een huis dat niet alleen mooi is, maar ook praktisch voor het dagelijks leven. En parkeren? Dat kan gewoon op eigen oprit. Tuin / buitenruimte De achtertuin is precies wat je hoopt bij een vrijstaand huis: een fijn formaat, verzorgd en met een gunstige zonligging op het zuidwesten. Hier pak je de zon tot laat en geniet je van het buitenleven zoals het bedoeld is. De absolute blikvanger is de royale overkapping die in 2020 is geplaatst: een echte buitenkamer waar je al vroeg in het seizoen kunt zitten en waar zomeravonden vanzelf langer worden. Daarnaast is er praktische bergruimte voor tuinspullen, alles netjes uit het zicht. Bijzonderheden + Ruime vrijstaande gezinswoning in Rijsbergen, nabij dorpskern + Bouwjaar 1991, gedeeltelijk verbouwd én uitgebouwd in 2008 + Sfeervolle gashaard en airco voor extra comfort + Inpandige garage + ruime bijkeuken: praktisch en veelzijdig + Zonnige tuin op zuidwesten met royale overkapping Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Van Hassel Makelaars.
Mortgage berekenen
€ 695.000
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 710.750
3,21%
Yearly
%
€ 34.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 695.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 156 m²
- Land area
- 347 m²
- Content
- 604 m³
- Other enclosed space
- 26 m²
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- External storage space
- 9 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1991
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 28-05-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en stromend water
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Rijsbergen
Discover where agents are active in Rijsbergen
Residential and neighborhood statistics in Rijsbergen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijsbergen. In 2025 were there 6.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.
Average WOZ
EUR 513.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
188
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.655 |
| 2022 | 6.760 |
| 2023 | 6.870 |
| 2024 | 6.820 |
| 2025 | 6.945 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 359.000 |
| 2022 | EUR 406.000 |
| 2023 | EUR 461.000 |
| 2024 | EUR 484.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.770
0-15: 930
15-25: 715
25-45: 1.535
45-65: 1.990
Education level
Hoger
1.660
Praktisch
1.290
Middelbaar
2.360
Origin of residents (2025)
Europa
620
Nederland
5.860
Buiten Europa
465
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
367
Appartementen
338
Tussenwoningen
555
Vrijstaande woningen
1.219
Twee-onder-één-kap woningen
443
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
106
1925 tot 1950
205
1950 tot 1970
655
1970 tot 1980
597
1980 tot 1990
395
1990 tot 2000
321
2000 tot 2010
215
2010 tot 2020
265
2020 en later
153
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
744
Label A
639
Label B
472
Label F
268
Label D
244
Label G
203
Label E
85
Label A+++
83
Label A++
44
Label A+
24
Label A++++
5
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.530 |
| 2021 | 1.670 | 3.600 |
| 2022 | 1.290 | 3.360 |
| 2023 | 1.070 | 3.160 |
| 2024 | 1.040 | 3.270 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.310
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 3.410
Appartement
Gas: 650 • Electricity: 1.860
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 3.990
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.150
Business activity in Rijsbergen (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
260
Overheid, onderwijs en zorg
135
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Total number of company establishments: 1.040
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 21 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 16 |
| mrt 2026 | 11 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 12 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijsbergen.
Frequently asked questions about living in Rijsbergen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?
Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?
In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.
Meer houses in Rijsbergen
View more homes in this location.
-
- Available
Kapelaan L. de Nijsstraat 6
4891AM Rijsbergen
€ 539.500 k.k.
€ 3.996/m²
DSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 311 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Koningin Julianastraat 12
4891AB Rijsbergen
€ 464.000 k.k.
€ 4.594/m²
DSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 280 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Langenakker 12
4891NH Rijsbergen
€ 650.000 k.k.
€ 4.167/m²
CSave as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 380 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Vennen 19
4891VA Rijsbergen
€ 375.000 k.k.
€ 3.641/m²
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Kerkakkerstraat 58
4891AH Rijsbergen
€ 385.000 k.k.
€ 3.929/m²
ESave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 393 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kardinaal Frankenbergstraat 55
4891XB Rijsbergen
€ 375.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 159 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Boswachter Neefsstraat 1
4891WR Rijsbergen
€ 675.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 305 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Warande 28
4891VE Rijsbergen
€ 750.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 630 m²
- Bedrooms
- 4
