Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Hassel Makelaars | NVM

De Raaiberg 5

4891NK Rijsbergen • Noord-Brabant

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.455

Galería de fotos

De Raaiberg 5 Rijsbergen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige huizen voelen meteen goed. De Raaiberg 5 is er zo één: een ruime, vrijstaande gezinswoning waar je binnenkomt en denkt: hier kunnen we zó in. Licht, ruimte en sfeer gaan hier hand in hand. Door de verbouwing in 2008 én de zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit huis compleet. Ligging Rijsbergen is een heerlijk dorp: je woont er rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Het centrum biedt een supermarkt, winkels en gezellige restaurants en cafés, en er is een actief verenigingsleven. Buiten spelen, wandelen of fietsen? Dat kan op loopafstand, met natuur-/bosgebied de Pannenhoef en kinderboerderij de Leijhoeve om de hoek. Bovendien zit je qua bereikbaarheid perfect: Breda ligt op circa 15 minuten en ook Etten-Leur is dichtbij. Rustig wonen met de stad binnen bereik. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in 1991 en is in 2008 gedeeltelijk verbouwd én uitgebouwd. Dat merk je direct: de begane grond voelt extra ruim, de afwerking is strak en de sfeer is van nu. In datzelfde jaar zijn ook belangrijke verbeteringen gedaan, zoals de keuken, een massief eiken vloer, de gashaard én vernieuwde beglazing met HR++ glas. De badkamer is in 2010 volledig gerenoveerd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van duurzame hardhouten kozijnen (Merbau). Begane grond / Indeling Hier begint het woongenot meteen. De begane grond is een schitterende open leefruimte met een fijne doorzonwoonkamer: heerlijk licht, ruim opgezet en met een indeling die klopt voor dagelijks gezinsleven. De uitbouw aan de linkerzijde maakt echt het verschil: je hebt net dat extra stuk ruimte waardoor de woonkamer royaal aanvoelt. De massief houten eiken vloer geeft warmte en karakter, en samen met de gashaard ontstaat er een sfeer die je elke dag opnieuw wilt ervaren. In de zomer zorgt de airco voor comfort; in de winter kan hij ook verwarmen. Aan de achterzijde verbindt de schuifpui het binnenleven naadloos met buiten. Zet ’m open en je loopt zo de tuin in: ideaal als de kinderen buiten spelen of als je met vrienden lang tafelt. De semi-open keuken sluit mooi aan op de living: koken en toch in contact blijven met iedereen. Alles is strak en verzorgd: glad gestucte wanden, netjes geschilderd en helemaal passend bij de woonstijl van nu. En praktisch is het ook: vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken, perfect voor was, voorraad en extra bergruimte, met direct daarnaast de inpandige garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers (waarvan een momenteel dient als inloopkast), een badkamer met toilet en een berging. Een fijne gezinsverdieping: overzichtelijk, ruim genoeg en vooral netjes afgewerkt. De vloer op de eerste (en ook tweede) verdieping is uitgevoerd in laminaat, waardoor het geheel rustig en instapklaar aanvoelt. Daarnaast is er een ruime bergruimte onder de schuine kap: altijd handig voor koffers, seizoenspullen en alles wat je graag uit het zicht houdt. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met ruimte én mogelijkheden. Deze zolder is ingedeeld in twee ruimtes: een voorkamer/overloop en een vierde (slaap)kamer. Ideaal als thuiskantoor of slaapkamer. Garage / bijgebouwen De inpandige garage is zo’n pluspunt waar je elke dag blij van wordt. Je loopt droog naar binnen, hebt ruimte voor fietsen, hobby’s en opslag, en de garage is bovendien praktisch ingericht met o.a. elektra, water en een kanteldeur. De combinatie met de bijkeuken maakt dit een huis dat niet alleen mooi is, maar ook praktisch voor het dagelijks leven. En parkeren? Dat kan gewoon op eigen oprit. Tuin / buitenruimte De achtertuin is precies wat je hoopt bij een vrijstaand huis: een fijn formaat, verzorgd en met een gunstige zonligging op het zuidwesten. Hier pak je de zon tot laat en geniet je van het buitenleven zoals het bedoeld is. De absolute blikvanger is de royale overkapping die in 2020 is geplaatst: een echte buitenkamer waar je al vroeg in het seizoen kunt zitten en waar zomeravonden vanzelf langer worden. Daarnaast is er praktische bergruimte voor tuinspullen, alles netjes uit het zicht. Bijzonderheden + Ruime vrijstaande gezinswoning in Rijsbergen, nabij dorpskern + Bouwjaar 1991, gedeeltelijk verbouwd én uitgebouwd in 2008 + Sfeervolle gashaard en airco voor extra comfort + Inpandige garage + ruime bijkeuken: praktisch en veelzijdig + Zonnige tuin op zuidwesten met royale overkapping Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Van Hassel Makelaars.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,21%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
347 m²
Contenido
604 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4891

Mapas de Google

Mapa de Rijsbergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijsbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijsbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijsbergen. En 2025 había 6.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

6.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

188

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijsbergen
Año Inhabitantes
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijsbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origen de los residentes (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

744

Etiqueta A

639

Etiqueta B

472

Etiqueta F

268

Etiqueta D

244

Etiqueta G

203

Etiqueta E

85

Etiqueta A+++

83

Etiqueta A++

44

Etiqueta A+

24

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijsbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijsbergen
Periodo Delitos
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijsbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijsbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer viviendas in Rijsbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.