Aller directement au contenu
Logo de WEIJERS MAKELAARDIJ & TAXATIES

Aalsmeerderdijk 668

1435BZ Rijsenhout • Noord-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.042

Galerie de photos

Aalsmeerderdijk 668 Rijsenhout
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al willen wonen aan de prachtige ringvaart met vrij uitzicht over het water? Deze charmante en karakteristieke twee-onder-een-kap dijkwoning uit 1901, zonder recht van opstal, is een plek waar historie, rust en water samenkomen — en waar u elke dag geniet van het buitenleven met de stad op korte afstand. Wonen met karakter en comfort De woning is heerlijk licht en heeft een warme, sfeervolle uitstraling. Op een perceel van 215 m² en met 120m² woonoppervlakte biedt deze woning verrassend veel ruimte. De gezellige woonkamer met uitzicht op de Ringvaart ademt sfeer, terwijl de ruime leefkeuken aan de achterzijde uitnodigt tot lange avonden tafelen. Het dakterras en de tuin zijn royaal en zonnig — perfect voor zomerse dagen met familie en vrienden. En het mooiste? U kunt genieten van het uitzicht op de Ringvaart vanuit de woonkamer, vanaf de kade of in uw eigen boot. Vanaf hier vaart u zó de Ringvaart op of richting de Westeinderplassen. Het recht van opstal is volledig afgekocht (2022), wat betekent dat het huis op eigen grond staat en u hier zorgeloos kunt wonen. Indeling Begane grond Entree via de hal met toegang tot alle vertrekken. De leefkeuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het ruime dakterras van ca. 24 m² — een heerlijke plek om te ontspannen met een goed glas wijn of kop koffie. De badkamer is voorzien van een bad/douche en een wastafelmeubel en bergkast. Er is een separaat toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en CV-opstelling. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een uniek uitzicht over de Ringvaart — een uitzicht dat nooit verveelt. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping met drie slaapkamers. Ideaal voor een gezin, logees of een thuiskantoor. Souterrain Een verrassend ruime en multifunctionele ruimte — perfect als woonruimte, klusruimte, hobbyruimte of opslag. Aansluitend is er een grote berging met voldoende plek voor motorfietsen, (brom)fietsen of andere spullen. Tuin De achtertuin van maar liefst 77 m² is een oase van rust. Hier geniet u van de zon, de privacy en het uitzicht over de omgeving. Ligging De woning ligt op een prachtige locatie aan de Ringvaart, met directe vaarverbinding naar de Westeinderplassen. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Haarlem en Schiphol uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte 120m2 * Perceeloppervlakte 215m2 * Recht van opstal is afgekocht * Souterrain * Dakterras * Vrij uitzicht Bent u net zo enthousiast als wij? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — dit is een unieke kans die u niet wilt missen!”

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
25-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1435

Google Maps

Aperçu géographique Rijsenhout

Aperçu spatial du site de travail dans Rijsenhout

Chiffres de logement et de quartier dans Rijsenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsenhout. En 2025 étaient 4.415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

4.415

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

164

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijsenhout
Année Résidents
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijsenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

527

Étiquette A

401

Étiquette B

323

Étiquette D

267

Étiquette G

171

Étiquette E

107

Étiquette F

62

Étiquette A+++

28

Étiquette A+

11

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijsenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.310

Activité dans Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijsenhout
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer maisons in Rijsenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.