Résidents
4.415
Dernière année: 2025
Boeierstraat 12
1435LL Rijsenhout • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 4.238
Galerie de photos
Description
Leuke 2/1 KAPWONING met GASTENVERBLIJF en royaal, zonnig perceel en een energielabel A+++ (!). En daar blijft het niet bij want tevens uitgebouwd, parkeren op eigen terrein en een garagebox via de achtertuin toegankelijk. Dat zijn de mooie kenmerken van dit fijne gezinshuis maar er is meer… de huidige eigenaren hebben veel geld geïnvesteerd in kunststof kozijnen en het verduurzamen van deze inmiddels gasloze woning en dat kan je zien aan het geweldige energielabel. Samen met de rustige ligging en op een steenworp afstand van de dorpsvoorzieningen van Rijsenhout woon je hier heerlijk. Sowieso voor de watersporters is het vlakbij de Westeinderplas maar het dorp zelf heeft ook een basisschool en sportverenigingen. Uitvalswegen liggen nabij dus in een mum van tijd ben je op de snelweg. Achter op het perceel is van een voormalige garage met carport in 2020 uit- en omgebouwd tot een gastenverblijf. Ideaal voor een inwonende jongvolwassene of juist als mantelzorgwoning. Maar als praktijk- of hobbyruimte natuurlijk ook zeer geschikt. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van Haarlemmermeer. Indeling: Begane grond: entree woning, toiletruimte met lambrisering, wandcloset en fonteintje met waskom, meterkast (elektra: 12 groepen, twee maal 3 fasegroep, pv groep, hoofdschakelaar en slimme meters), provisie-/trapkast, lichte en ruime woonkamer, mede door de uitbouw met daklichten, sfeervolle allesbrander, laminaatvloeren, en openslaande deuren naar de tuin. Half open keuken met massief houten kasten, houten werkblad en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken een handige bijkeuken met eveneens daklichten en de wasmachine/droger opstelling. 1e verdieping: overloop, volledig betegelde badkamer met infrarood paneel als verwarming, ligbad/douchecombinatie, waskom op meubel en een duobloktoilet. Voorts drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren. 2e verdieping: overloop, met een dakraam en de opstelplaats van de Vaillant Warmtepompinstallatie met buffervat, boiler en een extra groepenkast plus de collector van de zonnepanelen. Vierde slaapkamer met extra isolatie en laminaatvloer. Bijgebouw: deze voormalige garage is uitgebouwd en verbouwd tot gastenverblijf maar deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt. Er is een eigen meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofschakelaar) en internetaansluiting. Het warme water komt via de Bosch boiler en de verwarming d.m.v. infraroodpanelen, volledig betegelde badkamer met spotverlichting, wandcloset, wastafelmeubel en douchecabine. Woon-/slaapkamer met een eigen pantry en laminaatvloeren. Royale achtertuin, dat mag best gezegd worden, deze beschikt over meerdere terrassen, een terrasoverkapping, gazon, vaste beplanting en bomen. Qua zon heb je de middag- en de avondzon op de achterzijde van de woning staan en door de ruime ligging is er de hele dag zon in de tuin. Parkeren kan op eigen terrein en last but not least, een eigen garagebox op eigen grond met elektra. Deze garage heeft een stalen kanteldeur en een ingang aan de achterzijde via de tuin. Ideaal dus! Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel A+++, verduurzamingsmaatregelen: 24 zonnepanelen, warmtepomp, Tonzon isolatie onder de vloer, spouwisolatie, kunststof kozijnen met isolatieglas en tevens gasloos gemaakt! • Goten zijn circa 4 jaar geleden vervangen, platte daken uitbouw ca. 10 jaar, gastenverblijf ca. 3 jaar • Oplaadpunt t.b.v. elektrische auto aanwezig • Bouwjaar 1967, perceeloppervlakte 440m² + 23m² garage • Inhoud circa 571m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 164m² • Aanvaarding in overleg Persoonlijke noot van de verkoper: “Na met veel plezier in dit fijne huis gewoond te hebben, verlaten we na 22 jaar het mooie Rijsenhout. Het waren heel goede jaren in dit dorp: de vriendelijke bevolking, de fijne buren en de rustige buurt zorgden ervoor dat we ons hier direct thuis voelden. Rijsenhout bleek bovendien een goede uitvalsbasis, met uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen en, heel praktisch voor ons gezin, van de middelbare scholen. Wat nu dienst doet als comfortabel gastenverblijf voor vrienden en familie, was voorheen onze rustige thuiswerkkamer. Het was een ideale, losstaande plek waardoor het gezinsleven in huis gewoon door kon gaan. We hebben het huis met liefde onderhouden en de afgelopen jaren geïnvesteerd in verduurzaming. Daarnaast hebben we volop genoten van de grote en zonnige tuin, een heerlijke plek om tot rust te komen na een drukke dag. Nu we een nieuwe, lang gekoesterde fase ingaan en met pensioen aan de kust gaan wonen, is het tijd om het stokje over te dragen. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel mooie herinneringen zullen maken als wij“ Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars en Greeven Makelaardij, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars en Greeven Makelaardij heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 463 m²
- Contenu
- 571 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 250 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Allesbrander en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler en zonnecollectoren
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 28-10-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Rijsenhout
Aperçu spatial du site de travail dans Rijsenhout
Chiffres de logement et de quartier dans Rijsenhout
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsenhout. En 2025 étaient 4.415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.
Moyenne WOZ
EUR 461.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
164
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.220 |
| 2022 | 4.305 |
| 2023 | 4.330 |
| 2024 | 4.420 |
| 2025 | 4.415 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 342.000 |
| 2022 | EUR 372.000 |
| 2023 | EUR 431.000 |
| 2024 | EUR 440.000 |
| 2025 | EUR 461.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 965
0-15: 635
15-25: 505
25-45: 995
45-65: 1.315
Niveau d'enseignement
Hoger
700
Praktisch
1.040
Middelbaar
1.560
Origine des habitants (2025)
Europa
455
Nederland
3.145
Buiten Europa
815
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
331
Appartementen
215
Tussenwoningen
620
Vrijstaande woningen
441
Twee-onder-één-kap woningen
213
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
113
1950 tot 1970
608
1970 tot 1980
509
1980 tot 1990
191
1990 tot 2000
150
2000 tot 2010
56
2010 tot 2020
82
2020 en later
71
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
527
Étiquette A
401
Étiquette B
323
Étiquette D
267
Étiquette G
171
Étiquette E
107
Étiquette F
62
Étiquette A+++
28
Étiquette A+
11
Étiquette A++++
9
Étiquette A++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.200 |
| 2021 | 1.640 | 3.250 |
| 2022 | 1.260 | 3.030 |
| 2023 | 1.070 | 2.830 |
| 2024 | 1.020 | 2.970 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.630
Huurwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.390
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.640
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.310
Vrijstaande woning
Gaz: 1.510 • Électricité: 4.100
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.310
Activité dans Rijsenhout (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 710
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 14 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsenhout.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsenhout
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?
Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?
In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.
Meer maisons in Rijsenhout
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Aarbergerweg 8
1435CB Rijsenhout
€ 1.149.000 k.k.
€ 5.745/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 1100 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Aalsmeerderdijk 504
1435BN Rijsenhout
€ 750.000 k.k.
€ 5.725/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Aalsmeerderweg 740
1435ES Rijsenhout
€ 2.950 p/m
€ 15/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 600 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zeilhof 25
1435LN Rijsenhout
€ 495.000 k.k.
€ 5.824/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Piet Lanserhof 20
1435HS Rijsenhout
€ 2.950.000 k.k.
€ 4.019/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 734 m²
- Superficie du terrain
- 2230 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sloppenbrugge 29
1435GG Rijsenhout
€ 650.000 k.k.
€ 3.611/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Verremeer 101
1435LX Rijsenhout
€ 425.000 k.k.
€ 4.775/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Zeilhof 30
1435LS Rijsenhout
€ 695.000 k.k.
€ 5.650/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 3
