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Grundel 18

1435KM Rijsenhout • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.294

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Grundel 18 Rijsenhout
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Description

Goed geïsoleerd KARAKTERISTIEK MAISONNETTE APPARTEMENT met energielabel A en royaal zonnig terras op het zuidwesten! Dit ruime en smaakvol ingerichte appartement kenmerkt zich door de grote woonkamer met moderne open keuken, moderne badkamer, twee ruime slaapkamers, grote bergzolder en op straatniveau een eigen (fietsen)berging. De ligging op steenworp afstand van buurtsupermarkt Plus Bremmer is ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Je woont hier naast het centrum in een rustige en groene omgeving en met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Uitvalswegen richting Hoofddorp, Schiphol, Amsterdam en Haarlem zijn binnen een paar minuten (A4) uitstekend bereikbaar. Daarnaast is er een goede busverbinding in de buurt. Parkeren kan gratis voor de deur. Het appartement is licht en modern afgewerkt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De grote ramen zorgen voor veel daglicht. Indeling Begane grond: eigen entree, hal, meterkast en trap naar het appartement. Eerste verdieping Overloop, toilet, deur naar woonkamer en trap naar de tweede verdieping. Ruime rechthoekige woonkamer met open keuken en deur naar het zonnige terras op het zuidwesten. Het terras is voor 50% overdekt. Het appartement is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. De moderne keuken (kleur Arabica) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een grijs gemêleerd TopCore keukenblad. Tweede verdieping Overloop, toilet, warmtepompkast, badkamer en twee slaapkamers waarvan één slaapkamer over de gehele breedte van de woning. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De ruime badkamer is volledig betegeld (kleurstelling wit-grijs) en voorzien van een inloopdouche en wastafel met spiegel en verlichting. Verder in de badkamer de aansluiting voor een wasmachine. Overige verdiepingen Zolder: Bergzolder bereikbaar met vlizotrap. Op de bergzolder staat het Wtw-ventilatiesysteem. Balkon Ruim half overdekt balkon (5.10 x 1.94) op het zuidwesten Bijzonderheden • Energielabel A • Houten kozijnen met HR++ glas • Warmtepomp, zonnepanelen en overal vloerverwarming. • Actieve VvE, servicekosten € 100,- per maand. • Gratis parkeren voor de deur • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een zolder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
334 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1435

Google Maps

Aperçu géographique Rijsenhout

Aperçu spatial du site de travail dans Rijsenhout

Chiffres de logement et de quartier dans Rijsenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsenhout. En 2025 étaient 4.415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

4.415

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

164

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijsenhout
Année Résidents
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijsenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

527

Étiquette A

401

Étiquette B

323

Étiquette D

267

Étiquette G

171

Étiquette E

107

Étiquette F

62

Étiquette A+++

28

Étiquette A+

11

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijsenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.310

Activité dans Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijsenhout
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

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