Résidents
29.155
Dernière année: 2025
Eerdmanserve 47
7461GP Rijssen • Overijssel
Vendu
€ 415.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 425.150
Prix d'achat /m²: € 3.401
Galerie de photos
Description
Eerdmanserve 47: verzorgd en instapklaar wonen! Bent u op zoek naar een VERZORGDE, INSTAPKLARE woning met een fijne leefruimte en een heerlijk rustige ligging? In een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer staat deze netjes onderhouden woning aan de Eerdmanserve 47, waar comfort en praktische ruimte mooi samenkomen. De begane grond biedt een lichte, overzichtelijke leefruimte met een fijn woongevoel, terwijl de keuken prettig in gebruik is en door de ruime opzet optimaal aansluit op het dagelijkse leven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van goede lichtinval. De tweede verdieping biedt extra ruimte die uitstekend geschikt is als slaap- of hobbykamer. Ook buiten is het netjes De tuin is verzorgd aangelegd, praktisch ingedeeld en voorzien van een overkapping en berging. Dankzij de rustige ligging en het prettige gevoel van privacy is dit een ideale plek om te ontspannen na een drukke dag! Tijdlijn Eerdmanserve 47 2009: Bouwjaar van de woning 2015: Installatie van 10 zonnepanelen 2023: Deels vernieuwen van de badkamer: - Nieuwe meubels - Nieuwe douchecabine - Nieuwe kranen - Vervanging van de vaatwasser - Vervanging van diverse kranen (keuken en wc beneden) Mei 2023: Uitbreiding van de bestaande schuur met een overkapping 2023: Schilderwerk buitenkozijnen uitgevoerd 2 december 2025: Onderhoud aan de cv-installatie door Van Dam Installatietechniek Entree/hal Bij aankomst aan de Eerdmanserve valt direct de rustige ligging van de woning op. De straat wordt voornamelijk gebruikt door bestemmingsverkeer, waardoor het er vriendelijk en veilig aanvoelt. Ook zijn er genoeg parkeermogelijkheden direct voor de deur, en dankzij de overzichtelijke opzet van de wijk kom je hier altijd prettig en ontspannen thuis. Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de voordeur, die toegang geeft tot een ruime hal. Deze entree vormt het centrale startpunt van de woning. Hier vind je een praktische garderoberuimte voor jassen en schoenen, toegang tot de meterkast en de kruipruimte, en een nette toiletruimte met fontein en handige nis. De hal biedt toegang tot zowel de woonkamer als de trap naar boven. Dankzij de overzichtelijke indeling en de verzorgde afwerking krijg je meteen een indruk van het wooncomfort dat de rest van het huis te bieden heeft. Begane grond Zodra je vanuit de hal de begane grond betreedt, valt direct op hoe ruim en prettig deze leefverdieping is vormgegeven. De woning voelt licht, overzichtelijk en rustig aan. Dankzij de strakke afwerking en de praktische indeling ontstaat een fijne leefruimte waar dagelijks wonen, ontspannen en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. Woonkamer De woonkamer voelt direct warm en comfortabel aan. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte het hele jaar door een open en frisse uitstraling heeft. De royale indeling biedt voldoende plek voor zowel een ruime zithoek als een gezellige eethoek. Praktisch is ook de diepe trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of speelgoed. Keuken Aan de voorzijde ligt de lichte en verzorgde keuken. Het grote raam in de voorgevel zorgt voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de rustige straat. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser (2023), spoelbak met moderne kraan en voldoende kast- en werkruimte, zodat je hier comfortabel kunt koken. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een praktische en comfortabele indeling. De drie slaapkamers zijn licht, netjes afgewerkt en efficiënt ingericht, waardoor ze geschikt zijn voor uiteenlopende woonwensen. Dankzij de draaikiepramen en ventilatieroosters is er op de gehele verdieping een prettig en constant binnenklimaat. De masterbedroom aan de achterzijde is ruim opgezet en ligt rustig, wat zorgt voor extra privacy. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en extra kasten. De twee andere slaapkamers zijn eveneens strak afgewerkt en van een prettig formaat. Slaapkamer drie beschikt bovendien over een ruime schuifkastenwand. De badkamer, die begin 2023 deels is vernieuwd, is modern en compleet ingericht. De ruimte beschikt over een ligbad, inloopdouche, hangtoilet, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Een praktische én comfortabele badkamer die helemaal klaar is voor jarenlang gebruik. Tweede verdieping De tweede verdieping is een verrassend nette en multifunctionele ruimte. De ruime slaapkamer beschikt over twee dakramen die voor veel licht zorgen. Achter het knieschot vind je extra bergruimte, ideaal voor seizoensspullen. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie, de zonneboiler en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een praktische, verzorgde verdieping die perfect inzetbaar is als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin en buitenruimte De tuin en buitenruimte vormen een heerlijke verlenging van het woongenot, perfect voor iedereen die houdt van comfort. Aan de achterzijde ligt een verzorgde tuin die dankzij de fijne indeling zowel uitnodigt tot ontspannen als tot praktische opslag en buitenactiviteiten. De overkapping en de aangrenzende berging, die in 2023 zijn aangebouwd, zorgen voor extra comfort. Verder is er voldoende ruimte voor een loungeset, waardoor je een sfeervolle buitenkamer creëert waar gezelligheid centraal staat. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar vanuit de zijstraat, wat het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot. Praktische details zoals de draingoot en de buitenkraan maken de tuin compleet. Ze zorgen ervoor dat het onderhoud eenvoudig blijft en dat de buitenruimte geschikt is voor uiteenlopende activiteiten. De rustige ligging van de woning komt ook buiten duidelijk naar voren: je geniet hier van privacy en een prettig besloten gevoel. Een heerlijke plek waar je elk seizoen opnieuw van profiteert. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 415.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150
2,78%
Annuellement
%
€ 20.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 415.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Contenu
- 448 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 36 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel, centrale voorziening, zonneboiler en zonnecollectoren
- Chaudière
- Intergas Combi Compact HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-12-2025
- Date de vente
- 13-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Rijssen sur la carte
Explorez Rijssen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Rijssen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijssen. En 2025 étaient 29.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.418.
Moyenne WOZ
EUR 368.418
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 25.290
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
587
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 28.847 |
| 2022 | 28.857 |
| 2023 | 28.885 |
| 2024 | 29.090 |
| 2025 | 29.155 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.779 |
| 2022 | EUR 301.120 |
| 2023 | EUR 337.164 |
| 2024 | EUR 364.402 |
| 2025 | EUR 368.418 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.285
0-15: 5.815
15-25: 4.085
25-45: 7.015
45-65: 6.960
Niveau d'enseignement
Hoger
4.600
Praktisch
6.020
Middelbaar
10.220
Origine des habitants (2025)
Europa
695
Nederland
26.140
Buiten Europa
2.320
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.711
Appartementen
2.494
Tussenwoningen
2.661
Vrijstaande woningen
2.447
Twee-onder-één-kap woningen
2.228
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
143
1900 tot 1925
361
1925 tot 1950
747
1950 tot 1970
2.141
1970 tot 1980
2.232
1980 tot 1990
1.266
1990 tot 2000
1.230
2000 tot 2010
1.230
2010 tot 2020
502
2020 en later
525
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.959
Étiquette C
2.854
Étiquette B
2.252
Étiquette D
937
Étiquette G
869
Étiquette F
575
Étiquette E
382
Étiquette A++
282
Étiquette A+++
273
Étiquette A++++
221
Étiquette A+
220
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.365 | 3.053 |
| 2021 | 1.540 | 3.098 |
| 2022 | 1.220 | 2.937 |
| 2023 | 1.013 | 2.830 |
| 2024 | 960 | 2.948 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 986 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 798 • Électricité: 2.052
Koopwoning
Gaz: 1.122 • Électricité: 3.195
Appartement
Gaz: 618 • Électricité: 1.851
Tussenwoning
Gaz: 873 • Électricité: 2.473
Vrijstaande woning
Gaz: 1.361 • Électricité: 3.686
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.112 • Électricité: 3.185
Activité dans Rijssen (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
655
Zakelijke dienstverlening
620
Overheid, onderwijs en zorg
390
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
160
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
230
Nombre total d'établissements: 2.980
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 46 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 66 |
| jun 2025 | 53 |
| mei 2025 | 49 |
| mrt 2025 | 52 |
| nov 2024 | 50 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 68 |
| okt 2025 | 46 |
| sep 2024 | 53 |
| sep 2025 | 52 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijssen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijssen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rijssen?
Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?
In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.
Meer maisons in Rijssen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 404.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 746 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 355.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 607 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 354.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 693 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 324.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 550 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 324.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 556 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 389.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 713 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 343.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 570 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kruidentuin
7461SR Rijssen
€ 335.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 545 m²
- Chambres de coucher
- —
