Aller directement au contenu
Logo de De Landerije Achterhoek-IJsselvallei

Rijssenseveld 7

7462PC Rijssen • Overijssel

Disponible

€ 1.745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.781.750

Prix d'achat /m²: € 7.968

Galerie de photos

Rijssenseveld 7 Rijssen
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

NSW-landgoed 'Het Rijssenseveld'; 6 hectare met comfortabel landhuis, energielabel A en parktuin. In het kloppend hart van de natuur ligt landgoed 'Het Rijssenseveld'. De Engelse landschapstuin die het landhuis uit 1934 omgeeft, is een walhalla voor de natuurliefhebber. Doorkijkjes, borders en een waterpartij met kwakende kikkers op een bed van waterlelies. Bovendien is het landgoed omgeven door een bosrijke omgeving. Bosdieren zoals reeën zijn uw naaste buren oftewel u geniet van maximale privacy. Met dit landhuis beleeft u elke dag het buitenleven. Diverse vertrekken zoals de woon- en eetkamer met serre, de keuken, de werk- en slaapkamer hebben ramen aan drie zijden, zodat u ook binnenshuis de wonderen van de natuur kunt aanschouwen. Zowel de tuin als de woning zijn perfect onderhouden. Het isolatie- en verwarmingssysteem is goed doordacht, ontworpen en uitgevoerd. De cv-ketel uit 2024 is tevens geschikt voor waterstof. De op maat gemaakte boekenkasten in de eet- en werkkamer sluiten naadloos aan op de lichte, open sfeer van het interieur. Bijzonder is ook de overloop met sluis naar de aanbouw op de verdieping. Door de vele raampartijen is de oversteek een groen panorama. En niet te vergeten de rust in de slaapkamer die thans in gebruik is als werkkamer. Die is niet te vangen in woorden, maar een must om te ervaren. Kantoor of praktijk aan huis, B&B… Wonen in een comfortabel huis in een Engelse landschapstuin waar natuurlijke rust het dagelijkse ritme bepaalt. De volledig geïsoleerde schuur is zeer geschikt voor opwaardering naar kantoor of praktijk aan huis, B&B, gastenverblijf of (in)woning van kinderen of ouders. Het landgoed heeft een NSW-status, waardoor u fiscale voordelen heeft. Levendig Rijssen Rijssen is een levendige stad met veel voorzieningen Deze middelgrote stad in Twente staat regionaal vooral bekend als modestad. Op de fiets bent u in tien minuten in het centrum, waar ook een NS-station is. Met de A1 in de buurt liggen Deventer en Hengelo op een kleine dertig autominuten. Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering. Unique buying reasons (UBR) • NSW landgoed met fiscale voordelen • Vrij gelegen in bosrijke omgeving • Centrum en NS-station op 10 minuten fietsen • Maximale privacy • Gastenverblijf in vrijstaande garage • Laadpaal voor elektrische auto • Engelse landschapstuin: walhalla voor liefhebber van tuinieren en natuur • Perfect onderhouden en instapklaar • Volledig geïsoleerde schuur/bijgebouw, zeer geschikt voor opwaardering naar B&B, gastenverblijf of (in)woning Metrages op een rij -Woonoppervlak: 219 m² (waarvan 199 m² huis en 20 m² gastenverblijf) -Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² -Externe buitenruimte: 103 m² (bijgebouw + garage) Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorbereid op opwaardering naar verblijfsruimte, mede door de reeds aangebrachte leidingen voor vloerverwarming. Mogelijke fiscale voordelen van een NSW landgoed op een rij (zie de voorwaarden op de website van RVO) - vrijstelling van overdrachtsbelasting wanneer rangschikking wordt voortgezet - vrijstelling van erfbelasting - geheel indien opengesteld, deels indien niet-opengesteld - inkomstenbelasting box 3, vrijstelling over de onbebouwde grond - zakelijk, vrijstelling vennootschapsbelasting bij een NSW-vennootschap - zakelijk, vrijstelling dividendbelasting bij een NSW-vennootschap

Prêt immobilier berekenen

€ 1.745.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.781.750

3,04%

Annuellement

%

€ 87.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.745.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landgoed, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
60190 m²
Contenu
859 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7462

Google Maps

Rijssen sur la carte

Explorez Rijssen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijssen. En 2025 étaient 29.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.418.

Résidents

29.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.418

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.290

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

587

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijssen
Année Résidents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origine des habitants (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.959

Étiquette C

2.854

Étiquette B

2.252

Étiquette D

937

Étiquette G

869

Étiquette F

575

Étiquette E

382

Étiquette A++

282

Étiquette A+++

273

Étiquette A++++

221

Étiquette A+

220

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 986 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.052

Koopwoning

Gaz: 1.122 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.851

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.473

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.185

Activité dans Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijssen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer maisons in Rijssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.