Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij Voorburg- Den Haag eo

Buitensingel 9

2286KZ Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.327

Galerie de photos

Buitensingel 9 Rijswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige en instapklare 5-kamer gezinswoning in een groene, kindvriendelijke en centraal gelegen wijk? Dan is deze prachtig afgewerkte eengezinswoning uit 2016 aan de Buitensingel 9 precies wat je zoekt. De woning ligt in de gewilde wijk 'Sion' met veel groen en water, en beschikt over alle gemakken van een moderne nieuwbouwwoning mét twee eigen parkeerplaatsen op eigen grond. Wonen met comfort én duurzaamheid Deze woning is volledig toekomstbestendig. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. ’s Winters de woning verwarmd en ’s zomers heerlijk verkoeld met de warmtepomp door een eigen bron onder de woning. De begane grond is voorzien van een stijlvolle, échte houten vloer met vloerverwarming, en de gehele woning is gasloos. Locatie – De Tuinen van Sion De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘De Tuinen van Sion’, onderdeel van RijswijkBuiten. Deze wijk staat bekend om haar duurzame karakter, groene opzet en autoluwe straten. Speelgelegenheden, basisscholen, kinderopvang en een medisch centrum zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de A4 of A13, idem zijn het centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag dichtbij. Ook het OV – met o.a. buslijn 51 – brengt je vlot naar Delft, Rijswijk of Den Haag. Met de fiets sta je in 12 minuten op zowel station Delft als station Rijswijk. Winkelcentrum de Boogaard (Rijswijk) is dichtbij (6 min. auto en 11 min. per fiets) evenals winkelcentrum de Hoven (Delft). Indeling Via de entree betreed je de ruime hal met meterkast, modern toilet met zwevend closet en fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is licht, ruim en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open Bruynzeel keuken, voorzien van Siemens en Miele apparatuur met een inductiekookplaat, twee ovens (één combimagnetron en één combi-stoomoven), een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Ideaal voor wie van koken houdt! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Alles strak en neutraal afgewerkt: direct klaar om te betrekken. Tweede verdieping De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Of je nu droomt van een thuiswerkplek, een hobbyruimte of een master bedroom met veel privacy – hier kun je nog alle kanten op. Ook de technische installaties (waaronder de warmtepomp en WTW-unit) zijn hier slim weggewerkt. Tuin De fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin is voorzien van een ruime berging en heeft een achterom die direct leidt naar twee privé parkeerplaatsen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van rust én privacy. Met de zuidwestelijke ligging geeft de ochtend schaduw in de tuin en kan tot in de namiddag van de meest aangename zonuren worden genoten. Duurzaamheid: Alle woningen in RijswijkBuiten zijn met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgerust. Zo komen de warmte en de koeling uit de bodem via een eigen bron onder de woning en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt opgewekt door de 12 zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening. Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen. Bijzonderheden -Bouwjaar 2016 -Energielabel A+ -Ramen voorzien van HR Triple+++ glas -Dak voorzien van 12 zonnepanelen in eigendom -Gebruiksoppervlak wonen ca. 122 m² -Gehele woning voorzien van vloerverwarming en koeling middels warmtepomp -Boiler van 150 liter -Gehele warmtesysteem (huur) à € 135,- per maand (inclusief onderhoudscontract tot 07-07-2028). Af te kopen voor ca. € 6.800. -Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s -Actieve VVE ten behoeve van gedeelde tuinperkjes en eigen parkeerplekken (€13,20/maand) -Oplevering in overleg -Vraagprijs €650.000.- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
442 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
17-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2286

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.