Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij Voorburg- Den Haag eo

Buitensingel 9

2286KZ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.327

Fotogalerij

Buitensingel 9 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige en instapklare 5-kamer gezinswoning in een groene, kindvriendelijke en centraal gelegen wijk? Dan is deze prachtig afgewerkte eengezinswoning uit 2016 aan de Buitensingel 9 precies wat je zoekt. De woning ligt in de gewilde wijk 'Sion' met veel groen en water, en beschikt over alle gemakken van een moderne nieuwbouwwoning mét twee eigen parkeerplaatsen op eigen grond. Wonen met comfort én duurzaamheid Deze woning is volledig toekomstbestendig. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. ’s Winters de woning verwarmd en ’s zomers heerlijk verkoeld met de warmtepomp door een eigen bron onder de woning. De begane grond is voorzien van een stijlvolle, échte houten vloer met vloerverwarming, en de gehele woning is gasloos. Locatie – De Tuinen van Sion De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘De Tuinen van Sion’, onderdeel van RijswijkBuiten. Deze wijk staat bekend om haar duurzame karakter, groene opzet en autoluwe straten. Speelgelegenheden, basisscholen, kinderopvang en een medisch centrum zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de A4 of A13, idem zijn het centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag dichtbij. Ook het OV – met o.a. buslijn 51 – brengt je vlot naar Delft, Rijswijk of Den Haag. Met de fiets sta je in 12 minuten op zowel station Delft als station Rijswijk. Winkelcentrum de Boogaard (Rijswijk) is dichtbij (6 min. auto en 11 min. per fiets) evenals winkelcentrum de Hoven (Delft). Indeling Via de entree betreed je de ruime hal met meterkast, modern toilet met zwevend closet en fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is licht, ruim en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open Bruynzeel keuken, voorzien van Siemens en Miele apparatuur met een inductiekookplaat, twee ovens (één combimagnetron en één combi-stoomoven), een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Ideaal voor wie van koken houdt! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Alles strak en neutraal afgewerkt: direct klaar om te betrekken. Tweede verdieping De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Of je nu droomt van een thuiswerkplek, een hobbyruimte of een master bedroom met veel privacy – hier kun je nog alle kanten op. Ook de technische installaties (waaronder de warmtepomp en WTW-unit) zijn hier slim weggewerkt. Tuin De fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin is voorzien van een ruime berging en heeft een achterom die direct leidt naar twee privé parkeerplaatsen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van rust én privacy. Met de zuidwestelijke ligging geeft de ochtend schaduw in de tuin en kan tot in de namiddag van de meest aangename zonuren worden genoten. Duurzaamheid: Alle woningen in RijswijkBuiten zijn met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgerust. Zo komen de warmte en de koeling uit de bodem via een eigen bron onder de woning en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt opgewekt door de 12 zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening. Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen. Bijzonderheden -Bouwjaar 2016 -Energielabel A+ -Ramen voorzien van HR Triple+++ glas -Dak voorzien van 12 zonnepanelen in eigendom -Gebruiksoppervlak wonen ca. 122 m² -Gehele woning voorzien van vloerverwarming en koeling middels warmtepomp -Boiler van 150 liter -Gehele warmtesysteem (huur) à € 135,- per maand (inclusief onderhoudscontract tot 07-07-2028). Af te kopen voor ca. € 6.800. -Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s -Actieve VVE ten behoeve van gedeelde tuinperkjes en eigen parkeerplekken (€13,20/maand) -Oplevering in overleg -Vraagprijs €650.000.- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
442 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2286

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.