Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij Voorburg- Den Haag eo

Buitensingel 9

2286KZ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.327

Fotoalbum

Buitensingel 9 Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige en instapklare 5-kamer gezinswoning in een groene, kindvriendelijke en centraal gelegen wijk? Dan is deze prachtig afgewerkte eengezinswoning uit 2016 aan de Buitensingel 9 precies wat je zoekt. De woning ligt in de gewilde wijk 'Sion' met veel groen en water, en beschikt over alle gemakken van een moderne nieuwbouwwoning mét twee eigen parkeerplaatsen op eigen grond. Wonen met comfort én duurzaamheid Deze woning is volledig toekomstbestendig. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. ’s Winters de woning verwarmd en ’s zomers heerlijk verkoeld met de warmtepomp door een eigen bron onder de woning. De begane grond is voorzien van een stijlvolle, échte houten vloer met vloerverwarming, en de gehele woning is gasloos. Locatie – De Tuinen van Sion De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘De Tuinen van Sion’, onderdeel van RijswijkBuiten. Deze wijk staat bekend om haar duurzame karakter, groene opzet en autoluwe straten. Speelgelegenheden, basisscholen, kinderopvang en een medisch centrum zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de A4 of A13, idem zijn het centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag dichtbij. Ook het OV – met o.a. buslijn 51 – brengt je vlot naar Delft, Rijswijk of Den Haag. Met de fiets sta je in 12 minuten op zowel station Delft als station Rijswijk. Winkelcentrum de Boogaard (Rijswijk) is dichtbij (6 min. auto en 11 min. per fiets) evenals winkelcentrum de Hoven (Delft). Indeling Via de entree betreed je de ruime hal met meterkast, modern toilet met zwevend closet en fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is licht, ruim en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open Bruynzeel keuken, voorzien van Siemens en Miele apparatuur met een inductiekookplaat, twee ovens (één combimagnetron en één combi-stoomoven), een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Ideaal voor wie van koken houdt! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Alles strak en neutraal afgewerkt: direct klaar om te betrekken. Tweede verdieping De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Of je nu droomt van een thuiswerkplek, een hobbyruimte of een master bedroom met veel privacy – hier kun je nog alle kanten op. Ook de technische installaties (waaronder de warmtepomp en WTW-unit) zijn hier slim weggewerkt. Tuin De fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin is voorzien van een ruime berging en heeft een achterom die direct leidt naar twee privé parkeerplaatsen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van rust én privacy. Met de zuidwestelijke ligging geeft de ochtend schaduw in de tuin en kan tot in de namiddag van de meest aangename zonuren worden genoten. Duurzaamheid: Alle woningen in RijswijkBuiten zijn met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgerust. Zo komen de warmte en de koeling uit de bodem via een eigen bron onder de woning en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt opgewekt door de 12 zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening. Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen. Bijzonderheden -Bouwjaar 2016 -Energielabel A+ -Ramen voorzien van HR Triple+++ glas -Dak voorzien van 12 zonnepanelen in eigendom -Gebruiksoppervlak wonen ca. 122 m² -Gehele woning voorzien van vloerverwarming en koeling middels warmtepomp -Boiler van 150 liter -Gehele warmtesysteem (huur) à € 135,- per maand (inclusief onderhoudscontract tot 07-07-2028). Af te kopen voor ca. € 6.800. -Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s -Actieve VVE ten behoeve van gedeelde tuinperkjes en eigen parkeerplekken (€13,20/maand) -Oplevering in overleg -Vraagprijs €650.000.- k.k.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
442 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2286

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Geen data

Durchschnittliche WOZ

-

Geen data

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.