Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Haagweg 115

2281AD Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Waarde van Rijswijk

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.891

Fotoalbum

Haagweg 115 Rijswijk
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in het hart van Oud-Rijswijk – volledig turn-key parterre met diepe tuin! In het sfeervolle centrum van het geliefde Oud-Rijswijk ligt deze prachtige en volledig gerenoveerde parterre woning van ca. 92 m². Een woning waar werkelijk alles klopt: strak afgewerkt, modern comfort en een heerlijke achtertuin van maar liefst ca. 11 meter diep. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten. Via de entree stap je binnen in het tochtportaal, dat toegang geeft tot de verrassend lichte en ruime woon-/eetkamer. Direct valt de fraaie pvc visgraatvloer op, die niet alleen stijlvol is maar ook is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, uitgevoerd in een warme walnootkleur. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Het kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging vormt het kloppend hart van de ruimte – dé plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Vanuit de woonkamer bereik je de hal, waar je praktische voorzieningen vindt zoals een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2026) en een royale trapkast met aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet en een luxe afgewerkte badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide ruim van opzet en beide met directe toegang tot de tuin. Hierdoor ontstaat een heerlijk binnen-buiten gevoel en geniet je optimaal van rust en privacy. De verzorgde achtertuin, gelegen op het noordoosten, is ca. 11 meter diep en biedt volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten schuur voor extra bergruimte. Kortom: een instapklare, smaakvol gerenoveerde woning op een toplocatie, waar comfort, stijl en ruimte perfect samenkomen. Een unieke kans om te wonen in het charmante Oud-Rijswijk! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 92 m2; • Energielabel A, geldig tot en met 15-04-2036; • Volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2026; • Mix van houten kozijnen met dubbel glas en kunststof kozijnen met dubbel glas; • Luxe keuken in warme walnoten kleurstelling met alle inbouwapparatuur en kookeiland; • Heerlijk diepe tuin gelegen op het noordoosten met houten schuur; • Twee ruime slaapkamers; • Vernieuwde elektra en leidingwerk; • Bouwjaar 1925; • Gelegen op eigen grond; • Actieve VvE bijdrage € 68,- per maand; • Oplevering in overleg; • Vanwege het bouwjaar worden de ouderdoms-/ materialenclausule in de koopakte opgenomen; "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026
Verkaufsdatum
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2281

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.