Aller directement au contenu
Logo de Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Dr Augustijnlaan 10 a

2283CE Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.041

Galerie de photos

Dr Augustijnlaan 10 a Rijswijk
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een licht en prettig (t)huis met vier slaapkamers, een royale zonnige achtertuin op het zuiden en een rustige, gewilde ligging. Ligging en woonomgeving: De woonwijk staat bekend om de groene, rustige uitstraling. Je woont hier op een kindvriendelijke locatie met veel parken en speeltuinen in de buurt. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand, en binnen enkele minuten zit je op de snelweg, wat het ideaal maakt voor forenzen. Zo combineer je het gemak van de stad met de rust van een fijne woonwijk. De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting: Begane grond: Entree met hal, vaste kast onder de trap en een modern toilet met inbouwreservoir en fontein. De ruime, lichte woon-/eetkamer (ca. 30 m²) heeft een laminaatvloer, open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een stenen werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De diepe, fraai aangelegde achtertuin van circa 13 meter ligt zonnig en biedt veel privacy. Achterin staat een grote stenen berging en er is een achterom aanwezig. Dankzij de elektrische zonwering en de royale indeling is er volop ruimte voor een terras, speelplek of een eigen hobbytuin. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Overloop met tweede toilet. Aan de voorzijde een slaapkamer (12,4 m²) met laminaatvloer en een op maat gemaakte schuifkast. Aan de achterzijde twee slaapkamers (14,7 m² en 5,8 m²), beide met laminaatvloer. De moderne badkamer (3,1 m²) is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen schuifdeur, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met dakkapel aan de achterzijde, berging en een aparte ruimte met cv-ketel (uit 2024), dakraam, pantry, wasmachineaansluiting en wastafel. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer (18,2 m²) met dakkapel – een royale, lichte kamer met veel opbergruimte. Het weten waard: - Woonoppervlakte 120 m2; - Gelegen op maar liefst 160 m2 eigen grond; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Laminaatvloeren op begane grond en eerste verdieping; - Diepe, zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuiden; - Elektrische zonwering (begane grond achterzijde); - Energielabel C; - Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel is uit 2024); - Gelet op het bouwjaar van de woning zal er preventief in de standaard NVM koopakte o.a. een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen alsmede een clausule dat de verkopers zelf niet laatstelijk in de woning hebben gewoond; - Oplevering: in overleg. Van de verkopers: "Dit huis is al tientallen jaren in onze familie en altijd met veel plezier bewoond. Het is een plek waar samen werd gegeten, gelachen en geleefd. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo fijn zullen wonen.” Kortom: een warm en goed onderhouden (t)huis op een heerlijke plek, klaar voor een nieuwe generatie bewoners. Zien we je bij de Dr Augustijnlaan 10A? Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
408 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2283

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.