Direkt zum Inhalt
Logo von Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Dr Augustijnlaan 10 a

2283CE Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.041

Fotoalbum

Dr Augustijnlaan 10 a Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een licht en prettig (t)huis met vier slaapkamers, een royale zonnige achtertuin op het zuiden en een rustige, gewilde ligging. Ligging en woonomgeving: De woonwijk staat bekend om de groene, rustige uitstraling. Je woont hier op een kindvriendelijke locatie met veel parken en speeltuinen in de buurt. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand, en binnen enkele minuten zit je op de snelweg, wat het ideaal maakt voor forenzen. Zo combineer je het gemak van de stad met de rust van een fijne woonwijk. De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting: Begane grond: Entree met hal, vaste kast onder de trap en een modern toilet met inbouwreservoir en fontein. De ruime, lichte woon-/eetkamer (ca. 30 m²) heeft een laminaatvloer, open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een stenen werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De diepe, fraai aangelegde achtertuin van circa 13 meter ligt zonnig en biedt veel privacy. Achterin staat een grote stenen berging en er is een achterom aanwezig. Dankzij de elektrische zonwering en de royale indeling is er volop ruimte voor een terras, speelplek of een eigen hobbytuin. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Overloop met tweede toilet. Aan de voorzijde een slaapkamer (12,4 m²) met laminaatvloer en een op maat gemaakte schuifkast. Aan de achterzijde twee slaapkamers (14,7 m² en 5,8 m²), beide met laminaatvloer. De moderne badkamer (3,1 m²) is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen schuifdeur, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met dakkapel aan de achterzijde, berging en een aparte ruimte met cv-ketel (uit 2024), dakraam, pantry, wasmachineaansluiting en wastafel. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer (18,2 m²) met dakkapel – een royale, lichte kamer met veel opbergruimte. Het weten waard: - Woonoppervlakte 120 m2; - Gelegen op maar liefst 160 m2 eigen grond; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Laminaatvloeren op begane grond en eerste verdieping; - Diepe, zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuiden; - Elektrische zonwering (begane grond achterzijde); - Energielabel C; - Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel is uit 2024); - Gelet op het bouwjaar van de woning zal er preventief in de standaard NVM koopakte o.a. een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen alsmede een clausule dat de verkopers zelf niet laatstelijk in de woning hebben gewoond; - Oplevering: in overleg. Van de verkopers: "Dit huis is al tientallen jaren in onze familie en altijd met veel plezier bewoond. Het is een plek waar samen werd gegeten, gelachen en geleefd. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo fijn zullen wonen.” Kortom: een warm en goed onderhouden (t)huis op een heerlijke plek, klaar voor een nieuwe generatie bewoners. Zien we je bij de Dr Augustijnlaan 10A? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
408 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2283

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Geen data

Durchschnittliche WOZ

-

Geen data

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.