Aller directement au contenu
Logo de Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Dr Augustijnlaan 25

2283CA Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.905

Galerie de photos

Dr Augustijnlaan 25 Rijswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke straat, midden in het geliefde Rijswijk, vind je deze verrassend ruime (ca 137 m2) en goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst drie woonlagen, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin mét achterom. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd: denk aan een vernieuwde badkamer (2024), een voortuin aangelegd in 2023, 7 zonnepanelen, een moderne meterkast én overal dubbel glas. Kortom: een instapklaar huis op een centrale plek, klaar voor de volgende stap! Indeling Via de netjes aangelegde voortuin (november 2023) bereik je de entree van de woning. Binnenkomend in de ruime hal valt meteen de nette afwerking op. Hier bevinden zich de meterkast (vernieuwd in 2021), een diepe vaste trapkast voor extra bergruimte en een separaat toilet. De deur naar de woonkamer opent naar een lichte en sfeervolle woon-eetkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt via de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. De massief houten vloer en de charmante open haard zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. Via een deur met hor aan de achterzijde stap je zo de zonnige achtertuin in. Achterin vind je een houten berging en een handige achterom. De keuken bevindt zich in een separate ruimte aan de achterzijde en is lekker breed opgezet, voorzien van een gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en voldoende werk- en opbergruimte. Aangrenzend ligt de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel (Nefit, 2009). Zowel vanuit de keuken als de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping kom je via de overloop waar opnieuw een separaat toilet te vinden is. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, vernieuwde badkamer (2024) met strak wastafelmeubel en royale inloopdouche. Daarnaast is er een ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een elektrisch zonnescherm. Aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, elk met een dakkapel. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik en via de overloop heb je toegang tot een praktische bergvliering. Tot slot is er aan de achterzijde nog een bergkamer die zich uitstekend leent als opslag. Locatie De woning is gelegen in de gewilde wijk ‘’Te Werve’’, kenmerkend hier is de ligging vlakbij het park met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Binnen enkele minuten bent u bij diverse winkels, openbaar vervoer verbindingen (NS station Rijswijk en busverbinding) en de diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13). Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte ca. 137 m2; - Gelegen op eigen grond; - 5 slaapkamers; - in 2024 vernieuwde badkamer; - Bijna volledig voorzien van kunstof kozijnen dubbel glas (voordeur en deur bijkeuken alleen niet) en 7 zonnepanelen; - Meterkast vernieuwd 2021; - Voor de maten en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden; - Aanvaarding in overleg; - Gebouwd in 1965; - Vanwege het bouwjaar worden in de koopakte de ouderdoms-/materialenclausule opgenomen; - Rustige, kindvriendelijke locatie in Rijswijk. Deze complete en sfeervolle woning biedt volop ruimte voor een (groeiend) gezin en is met recht een bezichtiging waard. Kom snel kijken en ervaar zelf de ruimte, licht en rust van dit heerlijke huis! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
464 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2283

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.