Jump to content
Logo of Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Dr Augustijnlaan 25

2283CA Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.905

Photo Gallery

Dr Augustijnlaan 25 Rijswijk
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke straat, midden in het geliefde Rijswijk, vind je deze verrassend ruime (ca 137 m2) en goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst drie woonlagen, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin mét achterom. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd: denk aan een vernieuwde badkamer (2024), een voortuin aangelegd in 2023, 7 zonnepanelen, een moderne meterkast én overal dubbel glas. Kortom: een instapklaar huis op een centrale plek, klaar voor de volgende stap! Indeling Via de netjes aangelegde voortuin (november 2023) bereik je de entree van de woning. Binnenkomend in de ruime hal valt meteen de nette afwerking op. Hier bevinden zich de meterkast (vernieuwd in 2021), een diepe vaste trapkast voor extra bergruimte en een separaat toilet. De deur naar de woonkamer opent naar een lichte en sfeervolle woon-eetkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt via de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. De massief houten vloer en de charmante open haard zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. Via een deur met hor aan de achterzijde stap je zo de zonnige achtertuin in. Achterin vind je een houten berging en een handige achterom. De keuken bevindt zich in een separate ruimte aan de achterzijde en is lekker breed opgezet, voorzien van een gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en voldoende werk- en opbergruimte. Aangrenzend ligt de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel (Nefit, 2009). Zowel vanuit de keuken als de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping kom je via de overloop waar opnieuw een separaat toilet te vinden is. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, vernieuwde badkamer (2024) met strak wastafelmeubel en royale inloopdouche. Daarnaast is er een ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een elektrisch zonnescherm. Aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, elk met een dakkapel. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik en via de overloop heb je toegang tot een praktische bergvliering. Tot slot is er aan de achterzijde nog een bergkamer die zich uitstekend leent als opslag. Locatie De woning is gelegen in de gewilde wijk ‘’Te Werve’’, kenmerkend hier is de ligging vlakbij het park met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Binnen enkele minuten bent u bij diverse winkels, openbaar vervoer verbindingen (NS station Rijswijk en busverbinding) en de diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13). Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte ca. 137 m2; - Gelegen op eigen grond; - 5 slaapkamers; - in 2024 vernieuwde badkamer; - Bijna volledig voorzien van kunstof kozijnen dubbel glas (voordeur en deur bijkeuken alleen niet) en 7 zonnepanelen; - Meterkast vernieuwd 2021; - Voor de maten en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden; - Aanvaarding in overleg; - Gebouwd in 1965; - Vanwege het bouwjaar worden in de koopakte de ouderdoms-/materialenclausule opgenomen; - Rustige, kindvriendelijke locatie in Rijswijk. Deze complete en sfeervolle woning biedt volop ruimte voor een (groeiend) gezin en is met recht een bezichtiging waard. Kom snel kijken en ervaar zelf de ruimte, licht en rust van dit heerlijke huis! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
143 m²
Content
464 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2283

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.