Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Dr Augustijnlaan 25

2283CA Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.905

Fotoalbum

Dr Augustijnlaan 25 Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke straat, midden in het geliefde Rijswijk, vind je deze verrassend ruime (ca 137 m2) en goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst drie woonlagen, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin mét achterom. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd: denk aan een vernieuwde badkamer (2024), een voortuin aangelegd in 2023, 7 zonnepanelen, een moderne meterkast én overal dubbel glas. Kortom: een instapklaar huis op een centrale plek, klaar voor de volgende stap! Indeling Via de netjes aangelegde voortuin (november 2023) bereik je de entree van de woning. Binnenkomend in de ruime hal valt meteen de nette afwerking op. Hier bevinden zich de meterkast (vernieuwd in 2021), een diepe vaste trapkast voor extra bergruimte en een separaat toilet. De deur naar de woonkamer opent naar een lichte en sfeervolle woon-eetkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt via de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. De massief houten vloer en de charmante open haard zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. Via een deur met hor aan de achterzijde stap je zo de zonnige achtertuin in. Achterin vind je een houten berging en een handige achterom. De keuken bevindt zich in een separate ruimte aan de achterzijde en is lekker breed opgezet, voorzien van een gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en voldoende werk- en opbergruimte. Aangrenzend ligt de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel (Nefit, 2009). Zowel vanuit de keuken als de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping kom je via de overloop waar opnieuw een separaat toilet te vinden is. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, vernieuwde badkamer (2024) met strak wastafelmeubel en royale inloopdouche. Daarnaast is er een ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een elektrisch zonnescherm. Aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, elk met een dakkapel. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik en via de overloop heb je toegang tot een praktische bergvliering. Tot slot is er aan de achterzijde nog een bergkamer die zich uitstekend leent als opslag. Locatie De woning is gelegen in de gewilde wijk ‘’Te Werve’’, kenmerkend hier is de ligging vlakbij het park met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Binnen enkele minuten bent u bij diverse winkels, openbaar vervoer verbindingen (NS station Rijswijk en busverbinding) en de diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13). Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte ca. 137 m2; - Gelegen op eigen grond; - 5 slaapkamers; - in 2024 vernieuwde badkamer; - Bijna volledig voorzien van kunstof kozijnen dubbel glas (voordeur en deur bijkeuken alleen niet) en 7 zonnepanelen; - Meterkast vernieuwd 2021; - Voor de maten en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden; - Aanvaarding in overleg; - Gebouwd in 1965; - Vanwege het bouwjaar worden in de koopakte de ouderdoms-/materialenclausule opgenomen; - Rustige, kindvriendelijke locatie in Rijswijk. Deze complete en sfeervolle woning biedt volop ruimte voor een (groeiend) gezin en is met recht een bezichtiging waard. Kom snel kijken en ervaar zelf de ruimte, licht en rust van dit heerlijke huis! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
464 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2283

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.