Aller directement au contenu
Logo de RM WONEN NVM Makelaardij

Nassaukade 10

2281XA Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.088

Galerie de photos

Nassaukade 10 Rijswijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

WOON EN GENIET in dit recent intern geheel gerenoveerde en geïsoleerde (energielabel B) dubbele bovenhuis (159m2) met een prachtig, vrij uitzicht over de Vliet. De woning beschikt op de 1e verdieping over een ruime U-vormige woonkamer met erker, zijkamer en balkon, open keukenruimte en drie slaapkamers, twee balkons, luxe badkamer en bergvliering op de 2e verdieping. Gelegen op een centrale locatie, met uitvalswegen en openbaar vervoer binnen handbereik én op loopafstand van het charmante Oud-Rijswijk. Een ideale combinatie van comfort, karakter en bereikbaarheid. Locatie: Gelegen in de wijk Leeuwendaal aan De Vliet en op korte loopafstand van het sfeervolle centrum van Oud Rijswijk. Het oude centrum staat bekend om de gezellige Herenstraat en de omliggende winkelstraten. Sportfaciliteiten en de schouwburg bevinden zich allemaal op fietsafstand. De woning is bovendien goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met buslijn 23 en tram 1 en 15 in de nabije omgeving. Het centrum van Den Haag, het charmante Delft en de belangrijkste treinstations zijn snel bereikbaar. Ook met de auto heeft u binnen enkele minuten toegang tot diverse belangrijke uitvalswegen, zoals de A4 (Den Haag - Amsterdam), A12 (Den Haag - Utrecht) en A13 (Den Haag - Rotterdam). Indeling: Begane grond: Eigen entree op straatniveau. De ruime hal is voorzien van glas-in-looddetails, meterkast (elektra en gas) en biedt voldoende plek voor het stallen van een fiets of kinderwagen. Vanuit hier leidt de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met modern toilet voorzien van vrijhangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer beslaat een royale U-vormige ruimte, waarbij aan de voorzijde een extra zijkamer is bijgetrokken. Deze ruimte biedt een prachtig uitzicht over de Vliet en is flexibel in te delen, bijvoorbeeld als extra zithoek of – indien gewenst – opnieuw als aparte slaapkamer. De achterzijde van de woonkamer grenst aan de open keukenruimte en heeft openslaande deuren naar het balkon, ideaal gelegen op het westen voor de namiddag- en avondzon. De keuken zelf dient nog geplaatst te worden; alle aansluitingen voor een keukenblok en kookeiland zijn reeds aanwezig, wat volop ruimte laat voor een persoonlijke invulling. Tweede verdieping: De trap naar boven wordt verlicht door een daklicht, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Op de ruime overloop is voldoende plek voor een werkplek, ook hier met daglicht van boven en een bergkast met opstelplaats voor de cv-combiketel en aansluitmogelijkheden voor een wasmachine. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte en beschikt over openslaande deuren naar een tweede balkon met wederom prachtig uitzicht over de Vliet. De aanwezigheid van een schouw en een vlizotrap naar de bergvliering voegen extra sfeer en praktische bergruimte toe. Verder een vaste kast met de vernieuwde groepenkast en aansluiting voor wasmachine. De luxe badkamer is uitgevoerd met dubbele regendouche en handdouches, glazen douchescherm, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, verlichte spiegel, tweede toilet, inbouwspots en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925 - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlakte ca. 159m2, buitenruimte/balkon ca. 14m2, gemeten conform NVM meetinstructie - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand - De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten is goed - Het appartement is in 2024 geheel intern gerenoveerd: o.a. elektra en leidingwerk vernieuwd, badkamer en toilet vernieuwd, wanden gestuukt, pvc vloeren en vloeren en plafonds geïsoleerd - De woning wordt geleverd zonder keuken; deze dient door de koper zelf geplaatst te worden. Alle benodigde aansluitingen, inclusief die voor een kookeiland, zijn reeds aangelegd. De op de artist impression getoonde keuken is uitsluitend bedoeld ter illustratie en inspiratie - Energielabel: B - De 1e verdieping is voorzien van houten kozijnen met aan de voorzijde HR++ glas en aan de achterzijde glas HR glas, 2e verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en de achterzijde met HR glas - Verwarming en warmwatervoorziening door middel van c.v.-combiketel, bouwjaar 2016 - Meterkast: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, kookgroep en hoofdschakelaar plus voorbereiding voor het plaatsen van zonnepanelen - Voor de afmetingen van het appartement verwijzen wij graag naar de plattegrond - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Contenu
617 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
19-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2281

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.