Direct naar de inhoud
Logo van RM WONEN NVM Makelaardij

Nassaukade 10

2281XA Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.088

Fotogalerij

Nassaukade 10 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WOON EN GENIET in dit recent intern geheel gerenoveerde en geïsoleerde (energielabel B) dubbele bovenhuis (159m2) met een prachtig, vrij uitzicht over de Vliet. De woning beschikt op de 1e verdieping over een ruime U-vormige woonkamer met erker, zijkamer en balkon, open keukenruimte en drie slaapkamers, twee balkons, luxe badkamer en bergvliering op de 2e verdieping. Gelegen op een centrale locatie, met uitvalswegen en openbaar vervoer binnen handbereik én op loopafstand van het charmante Oud-Rijswijk. Een ideale combinatie van comfort, karakter en bereikbaarheid. Locatie: Gelegen in de wijk Leeuwendaal aan De Vliet en op korte loopafstand van het sfeervolle centrum van Oud Rijswijk. Het oude centrum staat bekend om de gezellige Herenstraat en de omliggende winkelstraten. Sportfaciliteiten en de schouwburg bevinden zich allemaal op fietsafstand. De woning is bovendien goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met buslijn 23 en tram 1 en 15 in de nabije omgeving. Het centrum van Den Haag, het charmante Delft en de belangrijkste treinstations zijn snel bereikbaar. Ook met de auto heeft u binnen enkele minuten toegang tot diverse belangrijke uitvalswegen, zoals de A4 (Den Haag - Amsterdam), A12 (Den Haag - Utrecht) en A13 (Den Haag - Rotterdam). Indeling: Begane grond: Eigen entree op straatniveau. De ruime hal is voorzien van glas-in-looddetails, meterkast (elektra en gas) en biedt voldoende plek voor het stallen van een fiets of kinderwagen. Vanuit hier leidt de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met modern toilet voorzien van vrijhangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer beslaat een royale U-vormige ruimte, waarbij aan de voorzijde een extra zijkamer is bijgetrokken. Deze ruimte biedt een prachtig uitzicht over de Vliet en is flexibel in te delen, bijvoorbeeld als extra zithoek of – indien gewenst – opnieuw als aparte slaapkamer. De achterzijde van de woonkamer grenst aan de open keukenruimte en heeft openslaande deuren naar het balkon, ideaal gelegen op het westen voor de namiddag- en avondzon. De keuken zelf dient nog geplaatst te worden; alle aansluitingen voor een keukenblok en kookeiland zijn reeds aanwezig, wat volop ruimte laat voor een persoonlijke invulling. Tweede verdieping: De trap naar boven wordt verlicht door een daklicht, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Op de ruime overloop is voldoende plek voor een werkplek, ook hier met daglicht van boven en een bergkast met opstelplaats voor de cv-combiketel en aansluitmogelijkheden voor een wasmachine. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte en beschikt over openslaande deuren naar een tweede balkon met wederom prachtig uitzicht over de Vliet. De aanwezigheid van een schouw en een vlizotrap naar de bergvliering voegen extra sfeer en praktische bergruimte toe. Verder een vaste kast met de vernieuwde groepenkast en aansluiting voor wasmachine. De luxe badkamer is uitgevoerd met dubbele regendouche en handdouches, glazen douchescherm, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, verlichte spiegel, tweede toilet, inbouwspots en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925 - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlakte ca. 159m2, buitenruimte/balkon ca. 14m2, gemeten conform NVM meetinstructie - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand - De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten is goed - Het appartement is in 2024 geheel intern gerenoveerd: o.a. elektra en leidingwerk vernieuwd, badkamer en toilet vernieuwd, wanden gestuukt, pvc vloeren en vloeren en plafonds geïsoleerd - De woning wordt geleverd zonder keuken; deze dient door de koper zelf geplaatst te worden. Alle benodigde aansluitingen, inclusief die voor een kookeiland, zijn reeds aangelegd. De op de artist impression getoonde keuken is uitsluitend bedoeld ter illustratie en inspiratie - Energielabel: B - De 1e verdieping is voorzien van houten kozijnen met aan de voorzijde HR++ glas en aan de achterzijde glas HR glas, 2e verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en de achterzijde met HR glas - Verwarming en warmwatervoorziening door middel van c.v.-combiketel, bouwjaar 2016 - Meterkast: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, kookgroep en hoofdschakelaar plus voorbereiding voor het plaatsen van zonnepanelen - Voor de afmetingen van het appartement verwijzen wij graag naar de plattegrond - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Inhoud
617 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.