Ir directamente al contenido
Logotipo de RM WONEN NVM Makelaardij

Nassaukade 10

2281XA Rijswijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.088

Galería de fotos

Nassaukade 10 Rijswijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WOON EN GENIET in dit recent intern geheel gerenoveerde en geïsoleerde (energielabel B) dubbele bovenhuis (159m2) met een prachtig, vrij uitzicht over de Vliet. De woning beschikt op de 1e verdieping over een ruime U-vormige woonkamer met erker, zijkamer en balkon, open keukenruimte en drie slaapkamers, twee balkons, luxe badkamer en bergvliering op de 2e verdieping. Gelegen op een centrale locatie, met uitvalswegen en openbaar vervoer binnen handbereik én op loopafstand van het charmante Oud-Rijswijk. Een ideale combinatie van comfort, karakter en bereikbaarheid. Locatie: Gelegen in de wijk Leeuwendaal aan De Vliet en op korte loopafstand van het sfeervolle centrum van Oud Rijswijk. Het oude centrum staat bekend om de gezellige Herenstraat en de omliggende winkelstraten. Sportfaciliteiten en de schouwburg bevinden zich allemaal op fietsafstand. De woning is bovendien goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met buslijn 23 en tram 1 en 15 in de nabije omgeving. Het centrum van Den Haag, het charmante Delft en de belangrijkste treinstations zijn snel bereikbaar. Ook met de auto heeft u binnen enkele minuten toegang tot diverse belangrijke uitvalswegen, zoals de A4 (Den Haag - Amsterdam), A12 (Den Haag - Utrecht) en A13 (Den Haag - Rotterdam). Indeling: Begane grond: Eigen entree op straatniveau. De ruime hal is voorzien van glas-in-looddetails, meterkast (elektra en gas) en biedt voldoende plek voor het stallen van een fiets of kinderwagen. Vanuit hier leidt de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met modern toilet voorzien van vrijhangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer beslaat een royale U-vormige ruimte, waarbij aan de voorzijde een extra zijkamer is bijgetrokken. Deze ruimte biedt een prachtig uitzicht over de Vliet en is flexibel in te delen, bijvoorbeeld als extra zithoek of – indien gewenst – opnieuw als aparte slaapkamer. De achterzijde van de woonkamer grenst aan de open keukenruimte en heeft openslaande deuren naar het balkon, ideaal gelegen op het westen voor de namiddag- en avondzon. De keuken zelf dient nog geplaatst te worden; alle aansluitingen voor een keukenblok en kookeiland zijn reeds aanwezig, wat volop ruimte laat voor een persoonlijke invulling. Tweede verdieping: De trap naar boven wordt verlicht door een daklicht, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Op de ruime overloop is voldoende plek voor een werkplek, ook hier met daglicht van boven en een bergkast met opstelplaats voor de cv-combiketel en aansluitmogelijkheden voor een wasmachine. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte en beschikt over openslaande deuren naar een tweede balkon met wederom prachtig uitzicht over de Vliet. De aanwezigheid van een schouw en een vlizotrap naar de bergvliering voegen extra sfeer en praktische bergruimte toe. Verder een vaste kast met de vernieuwde groepenkast en aansluiting voor wasmachine. De luxe badkamer is uitgevoerd met dubbele regendouche en handdouches, glazen douchescherm, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, verlichte spiegel, tweede toilet, inbouwspots en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925 - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlakte ca. 159m2, buitenruimte/balkon ca. 14m2, gemeten conform NVM meetinstructie - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand - De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten is goed - Het appartement is in 2024 geheel intern gerenoveerd: o.a. elektra en leidingwerk vernieuwd, badkamer en toilet vernieuwd, wanden gestuukt, pvc vloeren en vloeren en plafonds geïsoleerd - De woning wordt geleverd zonder keuken; deze dient door de koper zelf geplaatst te worden. Alle benodigde aansluitingen, inclusief die voor een kookeiland, zijn reeds aangelegd. De op de artist impression getoonde keuken is uitsluitend bedoeld ter illustratie en inspiratie - Energielabel: B - De 1e verdieping is voorzien van houten kozijnen met aan de voorzijde HR++ glas en aan de achterzijde glas HR glas, 2e verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en de achterzijde met HR glas - Verwarming en warmwatervoorziening door middel van c.v.-combiketel, bouwjaar 2016 - Meterkast: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, kookgroep en hoofdschakelaar plus voorbereiding voor het plaatsen van zonnepanelen - Voor de afmetingen van het appartement verwijzen wij graag naar de plattegrond - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Contenido
617 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HRC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2025
Fecha de venta
19-09-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2281

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Geen data

Promedio WOZ

-

Geen data

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.