Aller directement au contenu
Logo de De Bruyn en Tak NVM Makelaardij

Prins Hendriklaan 11

2281EA Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 969.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 990.230

Prix d'achat /m²: € 4.969

Galerie de photos

Prins Hendriklaan 11 Rijswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit royale herenhuis van maar liefst 195 m2 woonoppervlak met diverse authentieke stijldetails, ligt in de karakteristieke en kindvriendelijke wijk Leeuwendaal. Het is een gezellige straat -woonerf- met actieve bewoners. De woning heeft 5 slaapkamers, een achtertuin van maar liefst 32,5 meter diep, veel bergruimte en 10 zonnepanelen! Nabij de woning zijn vele voorzieningen te vinden, zoals scholen, uitstekende openbaar vervoerverbindingen (tram 1, 15 & bus 23) naar onder meer het centrum van Delft en Den Haag. Het gezellige oude centrum van Rijswijk met winkels, horeca en de weekmarkt ligt op loopafstand. Ook zijn de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) binnen enkele minuten te bereiken. INDELING: Voortuin, overkapte berging voor de fietsen en de vuilcontainers, entree woning. Begane grond: Entree, hal met meterkast en vaste kast. Ruime, onder architectuur verbouwde 17,5 meter lange woonkamer, met zitkuil, werkplek aan de voorzijde en aan de achterzijde de eetkamer met halfopen keuken. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, toilet met wastafelmeubel, toegang tot de kelder. In de keuken en het toilet bevindt zich vloerverwarming. In de kelder bevindt zich de wasmachine aansluiting alsmede de opstelplaats cv-ketel en meer bergruimte. 1e Verdieping: Overloop, toilet, twee zeer ruime slaapkamers beiden met toegang tot een terras, ruime badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douche en bidet. 2e Verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, slaap-/werkkamer en bergruimte. Op deze verdieping kunt u vanuit de achterslaapkamer naar het platte dak dat in de toekomst wellicht kan worden omgebouwd tot dakterras. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde wijk Leeuwendaal; - Alle voorzieningen zoals winkels, horeca openbaar vervoer op een steenworp afstand te vinden; - Voorzien van vele authentieke stijldetails, hoge plafonds; - Zeer ruime achtertuin van ca. 32,5 meter diep; - 10 zonnepanelen aanwezig op het dak van de woning, merk Solar Edge type SE 3680H; - Keuken vernieuwd in 2024; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. =========================================================================== This spacious townhouse with no less than 195 m² of living space and various authentic style details is located in the characteristic and child-friendly Leeuwendaal neighbourhood. It is a pleasant street with active residents. The house has five bedrooms, a backyard measuring no less than 32.5 metres deep, plenty of storage space and 10 solar panels! There are many amenities near the house, such as schools and excellent public transport connections (tram 1, 15 & bus 23) to the centres of Delft and The Hague, among other places. The charming old centre of Rijswijk with shops, restaurants and the weekly market is within walking distance. The motorways (A4 The Hague - Amsterdam/Rotterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam) can also be reached within a few minutes. LAYOUT: Front garden, covered storage area for bicycles and rubbish bins, entrance to the house. Ground floor: Entrance hall with meter cupboard and built-in cupboard. Spacious, architecturally renovated 17.5-metre-long living room with sunken seating area, workspace at the front and dining room with semi-open kitchen at the rear. Modern kitchen with various built-in appliances, toilet with washbasin, access to the basement. Underfloor heating in the kitchen and toilet. The basement has a washing machine connection, central heating boiler and additional storage space. First floor: Landing, toilet, two very spacious bedrooms, both with access to a terrace, spacious bathroom with bath, double washbasin, shower and bidet. Second floor: Landing, two spacious bedrooms, bedroom/study and storage space. On this floor, you can access the flat roof from the rear bedroom, which could potentially be converted into a roof terrace in the future. Special features: - Located in the popular Leeuwendaal neighbourhood; - All amenities such as shops, restaurants and public transport are just a stone's throw away; - Features many authentic style details and high ceilings; - Very spacious back garden approx. 32.5 metres deep; - 10 solar panels on the roof of the house, brand Solar Edge type SE 3680H; - Kitchen renovated in 2024; - Asbestos and age clauses apply; - Delivery in consultation. Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided can be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 969.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 990.230

3,04%

Annuellement

%

€ 48.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 969.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
344 m²
Contenu
810 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotac Classic CW 4 HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2281

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.