Jump to content
Logo of De Bruyn en Tak NVM Makelaardij

Prins Hendriklaan 11

2281EA Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 969.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.230

2% transfer tax (€ 19.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 990.230

Purchase price /m²: € 4.969

Photo Gallery

Prins Hendriklaan 11 Rijswijk
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Dit royale herenhuis van maar liefst 195 m2 woonoppervlak met diverse authentieke stijldetails, ligt in de karakteristieke en kindvriendelijke wijk Leeuwendaal. Het is een gezellige straat -woonerf- met actieve bewoners. De woning heeft 5 slaapkamers, een achtertuin van maar liefst 32,5 meter diep, veel bergruimte en 10 zonnepanelen! Nabij de woning zijn vele voorzieningen te vinden, zoals scholen, uitstekende openbaar vervoerverbindingen (tram 1, 15 & bus 23) naar onder meer het centrum van Delft en Den Haag. Het gezellige oude centrum van Rijswijk met winkels, horeca en de weekmarkt ligt op loopafstand. Ook zijn de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) binnen enkele minuten te bereiken. INDELING: Voortuin, overkapte berging voor de fietsen en de vuilcontainers, entree woning. Begane grond: Entree, hal met meterkast en vaste kast. Ruime, onder architectuur verbouwde 17,5 meter lange woonkamer, met zitkuil, werkplek aan de voorzijde en aan de achterzijde de eetkamer met halfopen keuken. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, toilet met wastafelmeubel, toegang tot de kelder. In de keuken en het toilet bevindt zich vloerverwarming. In de kelder bevindt zich de wasmachine aansluiting alsmede de opstelplaats cv-ketel en meer bergruimte. 1e Verdieping: Overloop, toilet, twee zeer ruime slaapkamers beiden met toegang tot een terras, ruime badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douche en bidet. 2e Verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, slaap-/werkkamer en bergruimte. Op deze verdieping kunt u vanuit de achterslaapkamer naar het platte dak dat in de toekomst wellicht kan worden omgebouwd tot dakterras. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde wijk Leeuwendaal; - Alle voorzieningen zoals winkels, horeca openbaar vervoer op een steenworp afstand te vinden; - Voorzien van vele authentieke stijldetails, hoge plafonds; - Zeer ruime achtertuin van ca. 32,5 meter diep; - 10 zonnepanelen aanwezig op het dak van de woning, merk Solar Edge type SE 3680H; - Keuken vernieuwd in 2024; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. =========================================================================== This spacious townhouse with no less than 195 m² of living space and various authentic style details is located in the characteristic and child-friendly Leeuwendaal neighbourhood. It is a pleasant street with active residents. The house has five bedrooms, a backyard measuring no less than 32.5 metres deep, plenty of storage space and 10 solar panels! There are many amenities near the house, such as schools and excellent public transport connections (tram 1, 15 & bus 23) to the centres of Delft and The Hague, among other places. The charming old centre of Rijswijk with shops, restaurants and the weekly market is within walking distance. The motorways (A4 The Hague - Amsterdam/Rotterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam) can also be reached within a few minutes. LAYOUT: Front garden, covered storage area for bicycles and rubbish bins, entrance to the house. Ground floor: Entrance hall with meter cupboard and built-in cupboard. Spacious, architecturally renovated 17.5-metre-long living room with sunken seating area, workspace at the front and dining room with semi-open kitchen at the rear. Modern kitchen with various built-in appliances, toilet with washbasin, access to the basement. Underfloor heating in the kitchen and toilet. The basement has a washing machine connection, central heating boiler and additional storage space. First floor: Landing, toilet, two very spacious bedrooms, both with access to a terrace, spacious bathroom with bath, double washbasin, shower and bidet. Second floor: Landing, two spacious bedrooms, bedroom/study and storage space. On this floor, you can access the flat roof from the rear bedroom, which could potentially be converted into a roof terrace in the future. Special features: - Located in the popular Leeuwendaal neighbourhood; - All amenities such as shops, restaurants and public transport are just a stone's throw away; - Features many authentic style details and high ceilings; - Very spacious back garden approx. 32.5 metres deep; - 10 solar panels on the roof of the house, brand Solar Edge type SE 3680H; - Kitchen renovated in 2024; - Asbestos and age clauses apply; - Delivery in consultation. Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided can be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Mortgage berekenen

€ 969.000

Cost of copper (estimated): € 21.230

2% transfer tax (€ 19.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 990.230

3,04%

Yearly

%

€ 48.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 969.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
344 m²
Content
810 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotac Classic CW 4 HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2281

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.