Direkt zum Inhalt
Logo von De Bruyn en Tak NVM Makelaardij

Prins Hendriklaan 11

2281EA Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 969.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.230

2 % Übertragungssteuer (€ 19.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 990.230

Kaufpreis /m²: € 4.969

Fotoalbum

Prins Hendriklaan 11 Rijswijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit royale herenhuis van maar liefst 195 m2 woonoppervlak met diverse authentieke stijldetails, ligt in de karakteristieke en kindvriendelijke wijk Leeuwendaal. Het is een gezellige straat -woonerf- met actieve bewoners. De woning heeft 5 slaapkamers, een achtertuin van maar liefst 32,5 meter diep, veel bergruimte en 10 zonnepanelen! Nabij de woning zijn vele voorzieningen te vinden, zoals scholen, uitstekende openbaar vervoerverbindingen (tram 1, 15 & bus 23) naar onder meer het centrum van Delft en Den Haag. Het gezellige oude centrum van Rijswijk met winkels, horeca en de weekmarkt ligt op loopafstand. Ook zijn de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) binnen enkele minuten te bereiken. INDELING: Voortuin, overkapte berging voor de fietsen en de vuilcontainers, entree woning. Begane grond: Entree, hal met meterkast en vaste kast. Ruime, onder architectuur verbouwde 17,5 meter lange woonkamer, met zitkuil, werkplek aan de voorzijde en aan de achterzijde de eetkamer met halfopen keuken. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, toilet met wastafelmeubel, toegang tot de kelder. In de keuken en het toilet bevindt zich vloerverwarming. In de kelder bevindt zich de wasmachine aansluiting alsmede de opstelplaats cv-ketel en meer bergruimte. 1e Verdieping: Overloop, toilet, twee zeer ruime slaapkamers beiden met toegang tot een terras, ruime badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douche en bidet. 2e Verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, slaap-/werkkamer en bergruimte. Op deze verdieping kunt u vanuit de achterslaapkamer naar het platte dak dat in de toekomst wellicht kan worden omgebouwd tot dakterras. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde wijk Leeuwendaal; - Alle voorzieningen zoals winkels, horeca openbaar vervoer op een steenworp afstand te vinden; - Voorzien van vele authentieke stijldetails, hoge plafonds; - Zeer ruime achtertuin van ca. 32,5 meter diep; - 10 zonnepanelen aanwezig op het dak van de woning, merk Solar Edge type SE 3680H; - Keuken vernieuwd in 2024; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. =========================================================================== This spacious townhouse with no less than 195 m² of living space and various authentic style details is located in the characteristic and child-friendly Leeuwendaal neighbourhood. It is a pleasant street with active residents. The house has five bedrooms, a backyard measuring no less than 32.5 metres deep, plenty of storage space and 10 solar panels! There are many amenities near the house, such as schools and excellent public transport connections (tram 1, 15 & bus 23) to the centres of Delft and The Hague, among other places. The charming old centre of Rijswijk with shops, restaurants and the weekly market is within walking distance. The motorways (A4 The Hague - Amsterdam/Rotterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam) can also be reached within a few minutes. LAYOUT: Front garden, covered storage area for bicycles and rubbish bins, entrance to the house. Ground floor: Entrance hall with meter cupboard and built-in cupboard. Spacious, architecturally renovated 17.5-metre-long living room with sunken seating area, workspace at the front and dining room with semi-open kitchen at the rear. Modern kitchen with various built-in appliances, toilet with washbasin, access to the basement. Underfloor heating in the kitchen and toilet. The basement has a washing machine connection, central heating boiler and additional storage space. First floor: Landing, toilet, two very spacious bedrooms, both with access to a terrace, spacious bathroom with bath, double washbasin, shower and bidet. Second floor: Landing, two spacious bedrooms, bedroom/study and storage space. On this floor, you can access the flat roof from the rear bedroom, which could potentially be converted into a roof terrace in the future. Special features: - Located in the popular Leeuwendaal neighbourhood; - All amenities such as shops, restaurants and public transport are just a stone's throw away; - Features many authentic style details and high ceilings; - Very spacious back garden approx. 32.5 metres deep; - 10 solar panels on the roof of the house, brand Solar Edge type SE 3680H; - Kitchen renovated in 2024; - Asbestos and age clauses apply; - Delivery in consultation. Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided can be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 969.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.230

2 % Übertragungssteuer (€ 19.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 990.230

3,04%

Jährlich

%

€ 48.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 969.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
344 m²
Inhalt
810 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotac Classic CW 4 HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2281

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Geen data

Durchschnittliche WOZ

-

Geen data

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.