Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Terras van Sion 13

2286LX Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hoogenraad NVM Makelaars

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 5.348

Galerie de photos

Terras van Sion 13 Rijswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, duurzaam en stijlvol wonen aan het water in RijswijkBuiten! Wonen in een ruime en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-één kapwoning aan een brede singel? Dit is uw kans om te wonen in één van de meest gewilde delen van RijswijkBuiten — een duurzame wijk met een eigentijdse uitstraling, volop groen en water, en met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze energieneutrale twee-onder-een-kapwoning combineert comfort, luxe en duurzaamheid op een unieke manier. Met een woonoppervlak van maar liefst 215 m², zes ruime slaapkamers, een parkeerplaats op eigen terrein, en een zonnige achtertuin met overkapping direct aan het vaarwater biedt deze woning ruimte voor het hele gezin én een heerlijke leefomgeving. De woning is tot in detail afgewerkt en beschikt over een moderne keuken met kookeiland, een riante woonkamer met schuifpui naar de tuin, en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Dankzij de uitstekende isolatie en vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen geniet u het hele jaar door van optimaal wooncomfort. Indeling Begane grond Voortuin met eigen parkeerplaats en toegang tot de garage met dubbele deur. Entree woning, ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang en bergkast onder de trap. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland, uitgerust met een kookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De achtertuin op het zuidoosten biedt volop zon, diverse terrassen en een sfeervolle overkapping. Aan de waterzijde bevindt zich een trappetje naar de vlonder — ideaal voor een bootje of om rustig aan het water te zitten. Vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers aan de tuinzijde en de hoofdslaapkamer met inloopkast aan de straatzijde. De luxe, volledig betegelde badkamer met daglicht beschikt over een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping Overloop met daglicht via zijramen, een slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een tweede slaapkamer met Velux dakramen aan de achterzijde van de woning. Daarnaast een praktische berging met veel bergruimte, dakraam, meubel met wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Een Vli-ZO trap biedt vanaf de overloop toegang tot de ruime bergvliering. Bijzonderheden - Bouwjaar 2019 - Gebruiksoppervlak 215 m2, inhoud ca. 849 m3 - Perceeloppervlak 270 m², gelegen op eigen grond - Energielabel A+++ - de benodigde energie voor verwarming en koeling via de vloeren in de woning wordt grotendeels opgewekt door de 15 zonnepanelen op het dak - Door de combinatie van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen is dit een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening - leasecontract warmtepomp en zonnepanelen € 176,58 per maand, mogelijkheid tot afkoop tegen eenmalige vergoeding van circa € 8.920,80 - Voorzien van Triple glas - Parkeerplaats op eigen terrein en ruime garage - Zonnige tuin op het zuidoosten, direct aan het vaarwater - Centrale ligging tussen het centrum van Delft en winkelcentrum In de Bogaard - Snelle aansluiting op de A4 richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam - Gelegen in RijswijkBuiten, één van de meest duurzame woonwijken van Nederland RijswijkBuiten staat bekend als een moderne, groene wijk met aandacht voor duurzaamheid en leefkwaliteit. U woont hier rustig en kindvriendelijk, terwijl het centrum van Rijswijk, het historische Delft en de bruisende steden Den Haag en Rotterdam binnen handbereik liggen. Winkelcentrum In de Bogaard met een breed aanbod aan winkels en horeca is slechts vijf minuten fietsen. Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
849 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2286

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.