Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Terras van Sion 13

2286LX Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hoogenraad NVM Makelaars

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 5.348

Fotogalerij

Terras van Sion 13 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, duurzaam en stijlvol wonen aan het water in RijswijkBuiten! Wonen in een ruime en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-één kapwoning aan een brede singel? Dit is uw kans om te wonen in één van de meest gewilde delen van RijswijkBuiten — een duurzame wijk met een eigentijdse uitstraling, volop groen en water, en met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze energieneutrale twee-onder-een-kapwoning combineert comfort, luxe en duurzaamheid op een unieke manier. Met een woonoppervlak van maar liefst 215 m², zes ruime slaapkamers, een parkeerplaats op eigen terrein, en een zonnige achtertuin met overkapping direct aan het vaarwater biedt deze woning ruimte voor het hele gezin én een heerlijke leefomgeving. De woning is tot in detail afgewerkt en beschikt over een moderne keuken met kookeiland, een riante woonkamer met schuifpui naar de tuin, en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Dankzij de uitstekende isolatie en vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen geniet u het hele jaar door van optimaal wooncomfort. Indeling Begane grond Voortuin met eigen parkeerplaats en toegang tot de garage met dubbele deur. Entree woning, ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang en bergkast onder de trap. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland, uitgerust met een kookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De achtertuin op het zuidoosten biedt volop zon, diverse terrassen en een sfeervolle overkapping. Aan de waterzijde bevindt zich een trappetje naar de vlonder — ideaal voor een bootje of om rustig aan het water te zitten. Vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers aan de tuinzijde en de hoofdslaapkamer met inloopkast aan de straatzijde. De luxe, volledig betegelde badkamer met daglicht beschikt over een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping Overloop met daglicht via zijramen, een slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een tweede slaapkamer met Velux dakramen aan de achterzijde van de woning. Daarnaast een praktische berging met veel bergruimte, dakraam, meubel met wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Een Vli-ZO trap biedt vanaf de overloop toegang tot de ruime bergvliering. Bijzonderheden - Bouwjaar 2019 - Gebruiksoppervlak 215 m2, inhoud ca. 849 m3 - Perceeloppervlak 270 m², gelegen op eigen grond - Energielabel A+++ - de benodigde energie voor verwarming en koeling via de vloeren in de woning wordt grotendeels opgewekt door de 15 zonnepanelen op het dak - Door de combinatie van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen is dit een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening - leasecontract warmtepomp en zonnepanelen € 176,58 per maand, mogelijkheid tot afkoop tegen eenmalige vergoeding van circa € 8.920,80 - Voorzien van Triple glas - Parkeerplaats op eigen terrein en ruime garage - Zonnige tuin op het zuidoosten, direct aan het vaarwater - Centrale ligging tussen het centrum van Delft en winkelcentrum In de Bogaard - Snelle aansluiting op de A4 richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam - Gelegen in RijswijkBuiten, één van de meest duurzame woonwijken van Nederland RijswijkBuiten staat bekend als een moderne, groene wijk met aandacht voor duurzaamheid en leefkwaliteit. U woont hier rustig en kindvriendelijk, terwijl het centrum van Rijswijk, het historische Delft en de bruisende steden Den Haag en Rotterdam binnen handbereik liggen. Winkelcentrum In de Bogaard met een breed aanbod aan winkels en horeca is slechts vijf minuten fietsen. Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
849 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2286

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.