Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Terras van Sion 13

2286LX Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 5.348

Photo Gallery

Terras van Sion 13 Rijswijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruim, duurzaam en stijlvol wonen aan het water in RijswijkBuiten! Wonen in een ruime en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-één kapwoning aan een brede singel? Dit is uw kans om te wonen in één van de meest gewilde delen van RijswijkBuiten — een duurzame wijk met een eigentijdse uitstraling, volop groen en water, en met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze energieneutrale twee-onder-een-kapwoning combineert comfort, luxe en duurzaamheid op een unieke manier. Met een woonoppervlak van maar liefst 215 m², zes ruime slaapkamers, een parkeerplaats op eigen terrein, en een zonnige achtertuin met overkapping direct aan het vaarwater biedt deze woning ruimte voor het hele gezin én een heerlijke leefomgeving. De woning is tot in detail afgewerkt en beschikt over een moderne keuken met kookeiland, een riante woonkamer met schuifpui naar de tuin, en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Dankzij de uitstekende isolatie en vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen geniet u het hele jaar door van optimaal wooncomfort. Indeling Begane grond Voortuin met eigen parkeerplaats en toegang tot de garage met dubbele deur. Entree woning, ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang en bergkast onder de trap. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland, uitgerust met een kookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De achtertuin op het zuidoosten biedt volop zon, diverse terrassen en een sfeervolle overkapping. Aan de waterzijde bevindt zich een trappetje naar de vlonder — ideaal voor een bootje of om rustig aan het water te zitten. Vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers aan de tuinzijde en de hoofdslaapkamer met inloopkast aan de straatzijde. De luxe, volledig betegelde badkamer met daglicht beschikt over een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping Overloop met daglicht via zijramen, een slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een tweede slaapkamer met Velux dakramen aan de achterzijde van de woning. Daarnaast een praktische berging met veel bergruimte, dakraam, meubel met wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Een Vli-ZO trap biedt vanaf de overloop toegang tot de ruime bergvliering. Bijzonderheden - Bouwjaar 2019 - Gebruiksoppervlak 215 m2, inhoud ca. 849 m3 - Perceeloppervlak 270 m², gelegen op eigen grond - Energielabel A+++ - de benodigde energie voor verwarming en koeling via de vloeren in de woning wordt grotendeels opgewekt door de 15 zonnepanelen op het dak - Door de combinatie van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen is dit een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening - leasecontract warmtepomp en zonnepanelen € 176,58 per maand, mogelijkheid tot afkoop tegen eenmalige vergoeding van circa € 8.920,80 - Voorzien van Triple glas - Parkeerplaats op eigen terrein en ruime garage - Zonnige tuin op het zuidoosten, direct aan het vaarwater - Centrale ligging tussen het centrum van Delft en winkelcentrum In de Bogaard - Snelle aansluiting op de A4 richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam - Gelegen in RijswijkBuiten, één van de meest duurzame woonwijken van Nederland RijswijkBuiten staat bekend als een moderne, groene wijk met aandacht voor duurzaamheid en leefkwaliteit. U woont hier rustig en kindvriendelijk, terwijl het centrum van Rijswijk, het historische Delft en de bruisende steden Den Haag en Rotterdam binnen handbereik liggen. Winkelcentrum In de Bogaard met een breed aanbod aan winkels en horeca is slechts vijf minuten fietsen. Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
215 m²
Land area
270 m²
Content
849 m³
Other enclosed space
24 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2286

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

Geen data

Average WOZ

-

Geen data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.