Aller directement au contenu
Logo de Olsthoorn NVM Makelaars

Warande 33

2285JA Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Warande 33 Rijswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ideaal gezinshuis met lichte woonkamer en royale zonnige tuin in de gewilde wijk "De Strijp" in Rijswijk Op zoek naar een fijn familiehuis waar ruimte, licht en een centrale ligging samenkomen? Deze charmante eengezinswoning in Rijswijk biedt alles wat u nodig heeft. Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk, met scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en winkelcentrum De Bogaard binnen handbereik. Hier woont u rustig, maar toch met alle gemakken van de stad vlakbij. De woonkamer is een heerlijke leefruimte: grootse raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (Zuid-westen gelegen) zorgen voor een zee aan licht en een prettige, open sfeer. Hier komt u helemaal tot rust of geniet u samen met familie en vrienden van gezellige avonden. De achtertuin is royaal en onderhoudsvriendelijk, met volop ruimte om te loungen, tuinieren of spelen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap en opbergruimte. De keuken aan de voorzijde is ruim en speels door de ronde ramen in de gevel. De keuken is verzorgd en neutraal uitgevoerd met o.a. een ingebouwde gaskookplaat, oven en vaatwasser. Er is op de gehele begane grond een fraaie plavuizenvloer aanwezig. Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop die toegang geeft tot de twee slaapkamers (voorheen 3, en eenvoudig weer tot 3 te realiseren) en de badkamer. De master bedroom is royaal van formaat en biedt een fijne plek om te ontspannen. De verzorgde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ruime douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Ligging Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen en water in de buurt. Voor gezinnen is de ligging ideaal: een basisschool bevindt zich op loopafstand en ook diverse speelvoorzieningen zijn dichtbij. Daarnaast is winkelcentrum De Bogaard met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen binnen enkele minuten te bereiken. Dankzij de goede openbaarvervoerverbindingen (buslijnen 22, 23 en 30) bent u bovendien zo in Den Haag of Zoetermeer. Kortom: een heerlijk en comfortabel familiehuis op een centrale plek in Rijswijk! KENMERKEN • Bouwjaar 1995 • Kamers 3 (2 slaapkamers, eenvoudig 3 te realiseren) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 94,3 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel B • Gelegen op eigen grond, • volledig voorzien van dubbel glas • zonnige achtertuin op het zuid-westen, met elektrisch zonnescherm (2022) • Mogelijkheid om (in de toekomst) op te bouwen. VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, voorkeur medio november 25 (eerder ook mogelijk) • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
331 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2285

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.