Jump to content
Logo of Olsthoorn NVM Makelaars

Warande 33

2285JA Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Warande 33 Rijswijk
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ideaal gezinshuis met lichte woonkamer en royale zonnige tuin in de gewilde wijk "De Strijp" in Rijswijk Op zoek naar een fijn familiehuis waar ruimte, licht en een centrale ligging samenkomen? Deze charmante eengezinswoning in Rijswijk biedt alles wat u nodig heeft. Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk, met scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en winkelcentrum De Bogaard binnen handbereik. Hier woont u rustig, maar toch met alle gemakken van de stad vlakbij. De woonkamer is een heerlijke leefruimte: grootse raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (Zuid-westen gelegen) zorgen voor een zee aan licht en een prettige, open sfeer. Hier komt u helemaal tot rust of geniet u samen met familie en vrienden van gezellige avonden. De achtertuin is royaal en onderhoudsvriendelijk, met volop ruimte om te loungen, tuinieren of spelen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap en opbergruimte. De keuken aan de voorzijde is ruim en speels door de ronde ramen in de gevel. De keuken is verzorgd en neutraal uitgevoerd met o.a. een ingebouwde gaskookplaat, oven en vaatwasser. Er is op de gehele begane grond een fraaie plavuizenvloer aanwezig. Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop die toegang geeft tot de twee slaapkamers (voorheen 3, en eenvoudig weer tot 3 te realiseren) en de badkamer. De master bedroom is royaal van formaat en biedt een fijne plek om te ontspannen. De verzorgde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ruime douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Ligging Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen en water in de buurt. Voor gezinnen is de ligging ideaal: een basisschool bevindt zich op loopafstand en ook diverse speelvoorzieningen zijn dichtbij. Daarnaast is winkelcentrum De Bogaard met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen binnen enkele minuten te bereiken. Dankzij de goede openbaarvervoerverbindingen (buslijnen 22, 23 en 30) bent u bovendien zo in Den Haag of Zoetermeer. Kortom: een heerlijk en comfortabel familiehuis op een centrale plek in Rijswijk! KENMERKEN • Bouwjaar 1995 • Kamers 3 (2 slaapkamers, eenvoudig 3 te realiseren) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 94,3 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel B • Gelegen op eigen grond, • volledig voorzien van dubbel glas • zonnige achtertuin op het zuid-westen, met elektrisch zonnescherm (2022) • Mogelijkheid om (in de toekomst) op te bouwen. VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, voorkeur medio november 25 (eerder ook mogelijk) • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
120 m²
Content
331 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2285

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.