Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn NVM Makelaars

Warande 33

2285JA Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Warande 33 Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideaal gezinshuis met lichte woonkamer en royale zonnige tuin in de gewilde wijk "De Strijp" in Rijswijk Op zoek naar een fijn familiehuis waar ruimte, licht en een centrale ligging samenkomen? Deze charmante eengezinswoning in Rijswijk biedt alles wat u nodig heeft. Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk, met scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en winkelcentrum De Bogaard binnen handbereik. Hier woont u rustig, maar toch met alle gemakken van de stad vlakbij. De woonkamer is een heerlijke leefruimte: grootse raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (Zuid-westen gelegen) zorgen voor een zee aan licht en een prettige, open sfeer. Hier komt u helemaal tot rust of geniet u samen met familie en vrienden van gezellige avonden. De achtertuin is royaal en onderhoudsvriendelijk, met volop ruimte om te loungen, tuinieren of spelen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap en opbergruimte. De keuken aan de voorzijde is ruim en speels door de ronde ramen in de gevel. De keuken is verzorgd en neutraal uitgevoerd met o.a. een ingebouwde gaskookplaat, oven en vaatwasser. Er is op de gehele begane grond een fraaie plavuizenvloer aanwezig. Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop die toegang geeft tot de twee slaapkamers (voorheen 3, en eenvoudig weer tot 3 te realiseren) en de badkamer. De master bedroom is royaal van formaat en biedt een fijne plek om te ontspannen. De verzorgde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ruime douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Ligging Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen en water in de buurt. Voor gezinnen is de ligging ideaal: een basisschool bevindt zich op loopafstand en ook diverse speelvoorzieningen zijn dichtbij. Daarnaast is winkelcentrum De Bogaard met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen binnen enkele minuten te bereiken. Dankzij de goede openbaarvervoerverbindingen (buslijnen 22, 23 en 30) bent u bovendien zo in Den Haag of Zoetermeer. Kortom: een heerlijk en comfortabel familiehuis op een centrale plek in Rijswijk! KENMERKEN • Bouwjaar 1995 • Kamers 3 (2 slaapkamers, eenvoudig 3 te realiseren) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 94,3 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel B • Gelegen op eigen grond, • volledig voorzien van dubbel glas • zonnige achtertuin op het zuid-westen, met elektrisch zonnescherm (2022) • Mogelijkheid om (in de toekomst) op te bouwen. VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, voorkeur medio november 25 (eerder ook mogelijk) • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
331 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2285

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.