Aller directement au contenu
Logo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Warmoestuin 35

2286XZ Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.859

Galerie de photos

Warmoestuin 35 Rijswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met een uniek dakterras en een zonnig balkon, een privé parkeerplaats en een royale fietsenberging is dit een uniek tweelaags top appartement in het duurzame Rijswijk Buiten. Het appartement en ook wel genoemd penthouse heeft een balkon, maar ook een bijzonder dakterras van ruim 50 m2 met een indrukwekkend uitzicht richting o.a. Delft, maar ook richting Rijswijk en het Westland. Dit appartement is levensloopbestendig. Het beschikt op de woonetage namelijk over een riante woonkamer, maar ook alle primaire woonfuncties zijn op deze woonverdieping aanwezig, zoals een ruime slaapkamer, een luxe badkamer, woonkamer, study en een ruim, zonnig balkon. In de kap bevindt zich de entresol die dit appartement zo bijzonder maakt met een vide en ruimte voor bijvoorbeeld gasten. Ook kan deze ruimte perfect gebruikt worden als hobbyruimte, atelier of fitnessruimte. In de onderbouw bevindt zich de privé parkeerplaats in de ruime parkeergarage en de fietsenberging. Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping in het hoofdgebouw van de Warmoestuin, een bijzonder project dat destijds was genaamd Geworteld Wonen. Het ligt aan de rand van Rijswijk Buiten in het gebied Sion. Het project is destijds bij de start van de ontwikkeling als een cpo, collectief particulier opdrachtgeverschap, uitgewerkt en ontwikkeld. Het totale grondgebied meet circa 15000 m2 en is ingericht naar de wensen van de gezamenlijke bewoners. Het gebied is privé terrein en heeft veel te bieden. Er is een boomgaard, moestuin, speelruimte voor kinderen van bewoners en een privé parkeerterrein voor de Warmoestuin. De indeling is als volgt: Hoofdingang aan de voorzijde bij de mooi verzorgde voortuin van het complex, gesloten hoofdentree met lift en trappen huis naar de 3e verdieping. Indeling appartement op de derde verdieping: Entree appartement, L-vormige gang met trap naar de etage, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, praktische bergkast met de opstelplaats van de warmtepompinstallatie, boiler en WTW systeem. Bijzonder lichte riante woonkamer met een extra hoog plafond en een imposante raampartij. Middels openslaande deuren is er toegang tot het deels overdekte terras (ZW) van 18 m2. In de woonkamer is een luxe open keuken geplaatst met een kook-/spoeleiland, zeer veel handige bergruimte en inbouwapparatuur. Ruime ouder slaapkamer met walk in closet en luxe badkamer en suite met douchehoek, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de gang bevindt zich naast het balkon. Entresol-etage: Via een rechte trap bereikt u de entresol-etage. Deze etage biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld een mooie werkplek, logeerruimte of hobbyruimte. Praktische extra keuken voor het schenken van een drankje of koffie op het dakterras. Via openslaande deuren is er toegang tot een riant dakterras van ruim 50 m2 met wijds uitzicht en de gehele dag volop zon ! Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte 128 m2; - Bouwjaar 2018; - Aktieve, goed functionerende VvE, bijdrage 183,- per maand; - Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en koeling (!) middels warmtepomp (lease); - 25-jarig contract (huur en onderhoud) over te nemen of af te kopen. Thans bedragen de kosten € 135,43 per maand; - Ventilatie middels WTW-systeem; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - 12 zonnepanelen; - Rustige ligging doch op korte afstand van het centrum van Delft, winkels in Rijswijk Buiten waaronder een supermarkt, drogist en Primera, winkelcentrum In de Bogaard, uitvalswegen (A4, A12 en A13) en recreatiegebied. Interesse in dit schitterende appartement? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee ! Een NVM Aankoopmakelaar bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Contenu
430 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
67 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
20-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2286

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.