Jump to content
Logo of Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Warmoestuin 35

2286XZ Rijswijk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Oosterom & Verhagen Makelaars

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.859

Photo Gallery

Warmoestuin 35 Rijswijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Met een uniek dakterras en een zonnig balkon, een privé parkeerplaats en een royale fietsenberging is dit een uniek tweelaags top appartement in het duurzame Rijswijk Buiten. Het appartement en ook wel genoemd penthouse heeft een balkon, maar ook een bijzonder dakterras van ruim 50 m2 met een indrukwekkend uitzicht richting o.a. Delft, maar ook richting Rijswijk en het Westland. Dit appartement is levensloopbestendig. Het beschikt op de woonetage namelijk over een riante woonkamer, maar ook alle primaire woonfuncties zijn op deze woonverdieping aanwezig, zoals een ruime slaapkamer, een luxe badkamer, woonkamer, study en een ruim, zonnig balkon. In de kap bevindt zich de entresol die dit appartement zo bijzonder maakt met een vide en ruimte voor bijvoorbeeld gasten. Ook kan deze ruimte perfect gebruikt worden als hobbyruimte, atelier of fitnessruimte. In de onderbouw bevindt zich de privé parkeerplaats in de ruime parkeergarage en de fietsenberging. Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping in het hoofdgebouw van de Warmoestuin, een bijzonder project dat destijds was genaamd Geworteld Wonen. Het ligt aan de rand van Rijswijk Buiten in het gebied Sion. Het project is destijds bij de start van de ontwikkeling als een cpo, collectief particulier opdrachtgeverschap, uitgewerkt en ontwikkeld. Het totale grondgebied meet circa 15000 m2 en is ingericht naar de wensen van de gezamenlijke bewoners. Het gebied is privé terrein en heeft veel te bieden. Er is een boomgaard, moestuin, speelruimte voor kinderen van bewoners en een privé parkeerterrein voor de Warmoestuin. De indeling is als volgt: Hoofdingang aan de voorzijde bij de mooi verzorgde voortuin van het complex, gesloten hoofdentree met lift en trappen huis naar de 3e verdieping. Indeling appartement op de derde verdieping: Entree appartement, L-vormige gang met trap naar de etage, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, praktische bergkast met de opstelplaats van de warmtepompinstallatie, boiler en WTW systeem. Bijzonder lichte riante woonkamer met een extra hoog plafond en een imposante raampartij. Middels openslaande deuren is er toegang tot het deels overdekte terras (ZW) van 18 m2. In de woonkamer is een luxe open keuken geplaatst met een kook-/spoeleiland, zeer veel handige bergruimte en inbouwapparatuur. Ruime ouder slaapkamer met walk in closet en luxe badkamer en suite met douchehoek, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de gang bevindt zich naast het balkon. Entresol-etage: Via een rechte trap bereikt u de entresol-etage. Deze etage biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld een mooie werkplek, logeerruimte of hobbyruimte. Praktische extra keuken voor het schenken van een drankje of koffie op het dakterras. Via openslaande deuren is er toegang tot een riant dakterras van ruim 50 m2 met wijds uitzicht en de gehele dag volop zon ! Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte 128 m2; - Bouwjaar 2018; - Aktieve, goed functionerende VvE, bijdrage 183,- per maand; - Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en koeling (!) middels warmtepomp (lease); - 25-jarig contract (huur en onderhoud) over te nemen of af te kopen. Thans bedragen de kosten € 135,43 per maand; - Ventilatie middels WTW-systeem; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - 12 zonnepanelen; - Rustige ligging doch op korte afstand van het centrum van Delft, winkels in Rijswijk Buiten waaronder een supermarkt, drogist en Primera, winkelcentrum In de Bogaard, uitvalswegen (A4, A12 en A13) en recreatiegebied. Interesse in dit schitterende appartement? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee ! Een NVM Aankoopmakelaar bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
128 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
67 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
20-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2286

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.