Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Warmoestuin 35

2286XZ Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.859

Fotogalerij

Warmoestuin 35 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met een uniek dakterras en een zonnig balkon, een privé parkeerplaats en een royale fietsenberging is dit een uniek tweelaags top appartement in het duurzame Rijswijk Buiten. Het appartement en ook wel genoemd penthouse heeft een balkon, maar ook een bijzonder dakterras van ruim 50 m2 met een indrukwekkend uitzicht richting o.a. Delft, maar ook richting Rijswijk en het Westland. Dit appartement is levensloopbestendig. Het beschikt op de woonetage namelijk over een riante woonkamer, maar ook alle primaire woonfuncties zijn op deze woonverdieping aanwezig, zoals een ruime slaapkamer, een luxe badkamer, woonkamer, study en een ruim, zonnig balkon. In de kap bevindt zich de entresol die dit appartement zo bijzonder maakt met een vide en ruimte voor bijvoorbeeld gasten. Ook kan deze ruimte perfect gebruikt worden als hobbyruimte, atelier of fitnessruimte. In de onderbouw bevindt zich de privé parkeerplaats in de ruime parkeergarage en de fietsenberging. Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping in het hoofdgebouw van de Warmoestuin, een bijzonder project dat destijds was genaamd Geworteld Wonen. Het ligt aan de rand van Rijswijk Buiten in het gebied Sion. Het project is destijds bij de start van de ontwikkeling als een cpo, collectief particulier opdrachtgeverschap, uitgewerkt en ontwikkeld. Het totale grondgebied meet circa 15000 m2 en is ingericht naar de wensen van de gezamenlijke bewoners. Het gebied is privé terrein en heeft veel te bieden. Er is een boomgaard, moestuin, speelruimte voor kinderen van bewoners en een privé parkeerterrein voor de Warmoestuin. De indeling is als volgt: Hoofdingang aan de voorzijde bij de mooi verzorgde voortuin van het complex, gesloten hoofdentree met lift en trappen huis naar de 3e verdieping. Indeling appartement op de derde verdieping: Entree appartement, L-vormige gang met trap naar de etage, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, praktische bergkast met de opstelplaats van de warmtepompinstallatie, boiler en WTW systeem. Bijzonder lichte riante woonkamer met een extra hoog plafond en een imposante raampartij. Middels openslaande deuren is er toegang tot het deels overdekte terras (ZW) van 18 m2. In de woonkamer is een luxe open keuken geplaatst met een kook-/spoeleiland, zeer veel handige bergruimte en inbouwapparatuur. Ruime ouder slaapkamer met walk in closet en luxe badkamer en suite met douchehoek, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de gang bevindt zich naast het balkon. Entresol-etage: Via een rechte trap bereikt u de entresol-etage. Deze etage biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld een mooie werkplek, logeerruimte of hobbyruimte. Praktische extra keuken voor het schenken van een drankje of koffie op het dakterras. Via openslaande deuren is er toegang tot een riant dakterras van ruim 50 m2 met wijds uitzicht en de gehele dag volop zon ! Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte 128 m2; - Bouwjaar 2018; - Aktieve, goed functionerende VvE, bijdrage 183,- per maand; - Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en koeling (!) middels warmtepomp (lease); - 25-jarig contract (huur en onderhoud) over te nemen of af te kopen. Thans bedragen de kosten € 135,43 per maand; - Ventilatie middels WTW-systeem; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - 12 zonnepanelen; - Rustige ligging doch op korte afstand van het centrum van Delft, winkels in Rijswijk Buiten waaronder een supermarkt, drogist en Primera, winkelcentrum In de Bogaard, uitvalswegen (A4, A12 en A13) en recreatiegebied. Interesse in dit schitterende appartement? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee ! Een NVM Aankoopmakelaar bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
67 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
20-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2286

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.