Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Warmoestuin 35

2286XZ Rijswijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.859

Galería de fotos

Warmoestuin 35 Rijswijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met een uniek dakterras en een zonnig balkon, een privé parkeerplaats en een royale fietsenberging is dit een uniek tweelaags top appartement in het duurzame Rijswijk Buiten. Het appartement en ook wel genoemd penthouse heeft een balkon, maar ook een bijzonder dakterras van ruim 50 m2 met een indrukwekkend uitzicht richting o.a. Delft, maar ook richting Rijswijk en het Westland. Dit appartement is levensloopbestendig. Het beschikt op de woonetage namelijk over een riante woonkamer, maar ook alle primaire woonfuncties zijn op deze woonverdieping aanwezig, zoals een ruime slaapkamer, een luxe badkamer, woonkamer, study en een ruim, zonnig balkon. In de kap bevindt zich de entresol die dit appartement zo bijzonder maakt met een vide en ruimte voor bijvoorbeeld gasten. Ook kan deze ruimte perfect gebruikt worden als hobbyruimte, atelier of fitnessruimte. In de onderbouw bevindt zich de privé parkeerplaats in de ruime parkeergarage en de fietsenberging. Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping in het hoofdgebouw van de Warmoestuin, een bijzonder project dat destijds was genaamd Geworteld Wonen. Het ligt aan de rand van Rijswijk Buiten in het gebied Sion. Het project is destijds bij de start van de ontwikkeling als een cpo, collectief particulier opdrachtgeverschap, uitgewerkt en ontwikkeld. Het totale grondgebied meet circa 15000 m2 en is ingericht naar de wensen van de gezamenlijke bewoners. Het gebied is privé terrein en heeft veel te bieden. Er is een boomgaard, moestuin, speelruimte voor kinderen van bewoners en een privé parkeerterrein voor de Warmoestuin. De indeling is als volgt: Hoofdingang aan de voorzijde bij de mooi verzorgde voortuin van het complex, gesloten hoofdentree met lift en trappen huis naar de 3e verdieping. Indeling appartement op de derde verdieping: Entree appartement, L-vormige gang met trap naar de etage, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, praktische bergkast met de opstelplaats van de warmtepompinstallatie, boiler en WTW systeem. Bijzonder lichte riante woonkamer met een extra hoog plafond en een imposante raampartij. Middels openslaande deuren is er toegang tot het deels overdekte terras (ZW) van 18 m2. In de woonkamer is een luxe open keuken geplaatst met een kook-/spoeleiland, zeer veel handige bergruimte en inbouwapparatuur. Ruime ouder slaapkamer met walk in closet en luxe badkamer en suite met douchehoek, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de gang bevindt zich naast het balkon. Entresol-etage: Via een rechte trap bereikt u de entresol-etage. Deze etage biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld een mooie werkplek, logeerruimte of hobbyruimte. Praktische extra keuken voor het schenken van een drankje of koffie op het dakterras. Via openslaande deuren is er toegang tot een riant dakterras van ruim 50 m2 met wijds uitzicht en de gehele dag volop zon ! Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte 128 m2; - Bouwjaar 2018; - Aktieve, goed functionerende VvE, bijdrage 183,- per maand; - Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en koeling (!) middels warmtepomp (lease); - 25-jarig contract (huur en onderhoud) over te nemen of af te kopen. Thans bedragen de kosten € 135,43 per maand; - Ventilatie middels WTW-systeem; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - 12 zonnepanelen; - Rustige ligging doch op korte afstand van het centrum van Delft, winkels in Rijswijk Buiten waaronder een supermarkt, drogist en Primera, winkelcentrum In de Bogaard, uitvalswegen (A4, A12 en A13) en recreatiegebied. Interesse in dit schitterende appartement? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee ! Een NVM Aankoopmakelaar bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Contenido
430 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
67 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
20-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2286

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Geen data

Promedio WOZ

-

Geen data

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.