Aller directement au contenu
Logo de Brix Makelaars - Voorburg

Wijnandt van Elststraat 30

2282HH Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

€ 347.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 356.300

Prix d'achat /m²: € 4.237

Galerie de photos

Wijnandt van Elststraat 30 Rijswijk
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

PLAN DIRECT ONLINE EEN AFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE OF VIA FUNDA.NL OOK BUITENKANTOORTIJDEN DIRECT TOEGANG TOT DE BEZICHTIGINGSAGENDA VAN DE MAKELAAR. Instapklaar dubbel bovenhuis – ideaal voor starters die nét wat meer ruimte zoeken! Dit instapklare dubbel bovenhuis met twee slaapkamers en een moderne badkamer is perfect voor starters die nét wat meer ruimte willen. Gelegen in een rustige, groene omgeving op loopafstand van Oud-Rijswijk en met uitstekende verbindingen naar Den Haag en Delft. Hier wil je wonen Rustig en groen, maar toch super centraal. Je woont op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Rijswijk en het Hendrik Ravesteijnplein. Winkels, scholen en sport- en recreatiemogelijkheden? Allemaal om de hoek. En moet je de stad uit? Binnen een paar minuten rijd je de A4, A12 of A13 op. Ook met het OV zit je goed: met tram 1, 15 en 17 of bus 23 ben je zo op de NS stations Den Haag Centraal, Den Haag HS en Rijswijk. Via het verzorgde portiek bereik je de tweede etage, waar de voordeur van dit bovenhuis zich bevindt. Je komt binnen in de hal, waar je direct een ruime bergkast, de meterkast en een modern toilet vindt. Loop je door, dan stap je de lichte L-vormige woonkamer binnen. Deze is zeer ruim met veel licht van beide zijden en biedt volop ruimte om een gezellige zithoek en grote eettafel te plaatsen. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur Aan de achterzijde van de woning ligt de eerste slaap/werkkamer. Deze is van goed formaat en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde - een fijne plek om in de zon te zitten. Aan de voorzijde van de woning is een klein balkon, aangrenzend aan de woonkamer. Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de bovenverdieping. Op de kapverdieping kom je via de overloop (met dakraam) in een royale tweede slaapkamer met vaste kast en klein dakraam. De moderne badkamer ligt hier ook: voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator én aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping is anders in te delen door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde en met een tussenwand is de grote open ruimte eenvoudig op te splitsen in twee ruime slaapkamers. De AI plattegronden zijn ter impressie wat het kan worden. Goed om te weten - Actieve VvE, bijdrage € 140,-p.m. - Eigen berging in de onderbouw - Gelegen op eigen grond - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg - Foto 31 slaapkamer met bed en dakkapel is een AI foto van hoe het kan worden - Ondanks de zorgvuldige bewoning door de eigenaar hanteren wij onze verkoopvoorwaarden welke te downloaden zijn op onze site alsmede de materialen- , algemene ouderdoms- asbest en loodclausule - Wij hanteren de NVM koopovereenkomst Waarom dit jouw plek is: - Extra ruimte dankzij de kapverdieping - Rustige, groene omgeving én centraal gelegen - Instapklaar en ideaal voor starters die een vliegende start willen maken Zie jij jezelf hier al wonen? Plan vandaag nog een bezichtiging en neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 347.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 356.300

2,78%

Annuellement

%

€ 17.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 347.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
276 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2282

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.