Jump to content
Logo of Brix Makelaars - Voorburg

Wijnandt van Elststraat 30

2282HH Rijswijk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

€ 347.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.800

2% transfer tax (€ 6.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 356.300

Purchase price /m²: € 4.237

Photo Gallery

Wijnandt van Elststraat 30 Rijswijk
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

PLAN DIRECT ONLINE EEN AFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE OF VIA FUNDA.NL OOK BUITENKANTOORTIJDEN DIRECT TOEGANG TOT DE BEZICHTIGINGSAGENDA VAN DE MAKELAAR. Instapklaar dubbel bovenhuis – ideaal voor starters die nét wat meer ruimte zoeken! Dit instapklare dubbel bovenhuis met twee slaapkamers en een moderne badkamer is perfect voor starters die nét wat meer ruimte willen. Gelegen in een rustige, groene omgeving op loopafstand van Oud-Rijswijk en met uitstekende verbindingen naar Den Haag en Delft. Hier wil je wonen Rustig en groen, maar toch super centraal. Je woont op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Rijswijk en het Hendrik Ravesteijnplein. Winkels, scholen en sport- en recreatiemogelijkheden? Allemaal om de hoek. En moet je de stad uit? Binnen een paar minuten rijd je de A4, A12 of A13 op. Ook met het OV zit je goed: met tram 1, 15 en 17 of bus 23 ben je zo op de NS stations Den Haag Centraal, Den Haag HS en Rijswijk. Via het verzorgde portiek bereik je de tweede etage, waar de voordeur van dit bovenhuis zich bevindt. Je komt binnen in de hal, waar je direct een ruime bergkast, de meterkast en een modern toilet vindt. Loop je door, dan stap je de lichte L-vormige woonkamer binnen. Deze is zeer ruim met veel licht van beide zijden en biedt volop ruimte om een gezellige zithoek en grote eettafel te plaatsen. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur Aan de achterzijde van de woning ligt de eerste slaap/werkkamer. Deze is van goed formaat en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde - een fijne plek om in de zon te zitten. Aan de voorzijde van de woning is een klein balkon, aangrenzend aan de woonkamer. Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de bovenverdieping. Op de kapverdieping kom je via de overloop (met dakraam) in een royale tweede slaapkamer met vaste kast en klein dakraam. De moderne badkamer ligt hier ook: voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator én aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping is anders in te delen door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde en met een tussenwand is de grote open ruimte eenvoudig op te splitsen in twee ruime slaapkamers. De AI plattegronden zijn ter impressie wat het kan worden. Goed om te weten - Actieve VvE, bijdrage € 140,-p.m. - Eigen berging in de onderbouw - Gelegen op eigen grond - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg - Foto 31 slaapkamer met bed en dakkapel is een AI foto van hoe het kan worden - Ondanks de zorgvuldige bewoning door de eigenaar hanteren wij onze verkoopvoorwaarden welke te downloaden zijn op onze site alsmede de materialen- , algemene ouderdoms- asbest en loodclausule - Wij hanteren de NVM koopovereenkomst Waarom dit jouw plek is: - Extra ruimte dankzij de kapverdieping - Rustige, groene omgeving én centraal gelegen - Instapklaar en ideaal voor starters die een vliegende start willen maken Zie jij jezelf hier al wonen? Plan vandaag nog een bezichtiging en neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 347.500

Cost of copper (estimated): € 8.800

2% transfer tax (€ 6.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 356.300

2,78%

Yearly

%

€ 17.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 347.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
276 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.