Direkt zum Inhalt
Logo von Brix Makelaars - Voorburg

Wijnandt van Elststraat 30

2282HH Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

€ 347.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.800

2 % Übertragungssteuer (€ 6.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 356.300

Kaufpreis /m²: € 4.237

Fotoalbum

Wijnandt van Elststraat 30 Rijswijk
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PLAN DIRECT ONLINE EEN AFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE OF VIA FUNDA.NL OOK BUITENKANTOORTIJDEN DIRECT TOEGANG TOT DE BEZICHTIGINGSAGENDA VAN DE MAKELAAR. Instapklaar dubbel bovenhuis – ideaal voor starters die nét wat meer ruimte zoeken! Dit instapklare dubbel bovenhuis met twee slaapkamers en een moderne badkamer is perfect voor starters die nét wat meer ruimte willen. Gelegen in een rustige, groene omgeving op loopafstand van Oud-Rijswijk en met uitstekende verbindingen naar Den Haag en Delft. Hier wil je wonen Rustig en groen, maar toch super centraal. Je woont op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Rijswijk en het Hendrik Ravesteijnplein. Winkels, scholen en sport- en recreatiemogelijkheden? Allemaal om de hoek. En moet je de stad uit? Binnen een paar minuten rijd je de A4, A12 of A13 op. Ook met het OV zit je goed: met tram 1, 15 en 17 of bus 23 ben je zo op de NS stations Den Haag Centraal, Den Haag HS en Rijswijk. Via het verzorgde portiek bereik je de tweede etage, waar de voordeur van dit bovenhuis zich bevindt. Je komt binnen in de hal, waar je direct een ruime bergkast, de meterkast en een modern toilet vindt. Loop je door, dan stap je de lichte L-vormige woonkamer binnen. Deze is zeer ruim met veel licht van beide zijden en biedt volop ruimte om een gezellige zithoek en grote eettafel te plaatsen. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur Aan de achterzijde van de woning ligt de eerste slaap/werkkamer. Deze is van goed formaat en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde - een fijne plek om in de zon te zitten. Aan de voorzijde van de woning is een klein balkon, aangrenzend aan de woonkamer. Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de bovenverdieping. Op de kapverdieping kom je via de overloop (met dakraam) in een royale tweede slaapkamer met vaste kast en klein dakraam. De moderne badkamer ligt hier ook: voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator én aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping is anders in te delen door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde en met een tussenwand is de grote open ruimte eenvoudig op te splitsen in twee ruime slaapkamers. De AI plattegronden zijn ter impressie wat het kan worden. Goed om te weten - Actieve VvE, bijdrage € 140,-p.m. - Eigen berging in de onderbouw - Gelegen op eigen grond - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg - Foto 31 slaapkamer met bed en dakkapel is een AI foto van hoe het kan worden - Ondanks de zorgvuldige bewoning door de eigenaar hanteren wij onze verkoopvoorwaarden welke te downloaden zijn op onze site alsmede de materialen- , algemene ouderdoms- asbest en loodclausule - Wij hanteren de NVM koopovereenkomst Waarom dit jouw plek is: - Extra ruimte dankzij de kapverdieping - Rustige, groene omgeving én centraal gelegen - Instapklaar en ideaal voor starters die een vliegende start willen maken Zie jij jezelf hier al wonen? Plan vandaag nog een bezichtiging en neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 347.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.800

2 % Übertragungssteuer (€ 6.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 356.300

2,78%

Jährlich

%

€ 17.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 347.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
276 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.